NORRBACKAGATAN 5A
VASASTAN
Pris:
Pris / kvm:
Avgift:
Rum:
Area:
Byggår:
5 400 000 kr
1824 kr / mån
2 rum och kök
42 kvm
1924
128 571.43 kr/kvm
Senaste bud:
0 000 000 kr
VISA HISTORIK
BUDGIVNING PÅGÅR
Område: VASASTAN
Församling: S:t Matteus
Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
Rum: 2 rum och kök
Boarea: 42 Kvm, Uppgift från föreningen
Avgift: 1 824 kr
Ingår i avgiften: TV-utbud via Tele 2
Ingår ej i avgiften: Obligatoriskt tillägg bredband 110kr/mån
Lägenhetsnummer: 021
Våning: Bv
Hiss: Ja
Förråd: Källare om ca 6 kvm samt vind om ca 3 kvm
Driftkostnad el: 333 kr/mån
Driftkostnad försäkring: 158 kr/mån
Andelstal, avgift: 1,77225%
Andelstal, förening: 4,68354%
Nettoskuldsättning: 76 100 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
TV & Internet: TV Tele2 bredband Bahnhof
Överlåtelseavgift: 1 433
Pantsättningsavgift: 573 kr
Föreningen: BRF Leran 6
Org.nr: 702001-2840
Uppvärmning: Bergvärme
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 123 kWh per kvm och årBRF Leran 6 är en äkta förening som äger marken och består av 37 bostadsrätter, 1 lokal med hyresrätt. Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%.
Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga, förråd för utemöbler, cykelyta samt en trivsam innergård med två uteplatser och grillplats.
Föreningen har i dagsläget inga beslutade eller planerade avgiftsändringar. Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2023-01-01 med 10%. (Kontrollerat med styrelsen 28/6-24.)
Utfört underhåll
Kommentar temperaturkännare i lägenheter 2022
Byte av hisslås i gathuset 2021
nya rördragningar i gårdshusets källare 2019
nya rördragningar och ventiler i gårdshusets källare 2019
Förbättring putsytor på fasad och fontän 2018
påbörjat 2017
Stamspolning 2018
Installation av bergvärme 2017
Justeringar av el för bergvärme 2017
Översyn hängrännor och stuprör 2017
Målning av yttre tak 2013
Tätning dagvattenbrunnar/rännor 2012
Stamspolning 2012
Ventilationskontroll (OVK) 2011
målning fönster utvändigt 2011 - 2012
Trapphusmåning 2011 - 2012
Gården ombyggd och upprustad 2006 - 2007
Omputsning av fasad 2005
Renovering av tvättrum 2004 - 2005
Nya balkonger 2004
Rörstambyte 1992
Elstambyte 1992
Omläggning av tak 1992
Stamspolning båda husen och byte av stammar i gårdshus 2024Kommande renoveringar
Stambyte i framtiden, inte fastställd när (Kontrollerat med styrelsen 28/6-24.)
-
Köparens undersökningsplikt
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Utfästelse
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
Avtalsfrihet
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.
Gårdshus - Nu saluförs denna välplanerade och stilrena tjugotals-bostad med grönskande och solig innergård i rakt sydvästläge samt en grönskande grönodling och egen fantastisk utebar i direkt ankrytning till innergården på mycket attraktiv adress mitt i Vasastan. I en vacker fastighet från 1924 bor ni här i en ljus bostad som håller hög standard rakt igenom och vacker färgpalett på golv och väggar och pardörrar i direkt anslutning mot den gemensamma innergården med utemöbler. Generösa sociala ytor och rikligt med ljusinsläpp ifrån stora fönsterpartier i fil. Bostaden har många eftertraktade attribut såsom generösa fönsterpartier i ett lugnt gårdsläge, separat sovrum med platsbyggda garderober, helkaklat badrum, fina snickerier och väl tilltagen takhöjd. Det här är ett hem som andas moderna materialval som är hållbara över tid, vackert trägolv och fina detaljer.
Gårdshus - Nu saluförs denna välplanerade och stilrena tjugotals-bostad med grönskande och solig innergård i rakt sydvästläge samt en grönskande grönodling och egen fantastisk utebar i direkt ankrytning till innergården på mycket attraktiv adress mitt i Vasastan. I en vacker fastighet från 1924 bor ni här i en ljus bostad som håller hög standard rakt igenom och vacker färgpalett på golv och väggar och pardörrar i direkt anslutning mot den gemensamma innergården med utemöbler. Generösa sociala ytor och rikligt med ljusinsläpp ifrån stora fönsterpartier i fil. Bostaden har många eftertraktade attribut såsom generösa fönsterpartier i ett lugnt gårdsläge, separat sovrum med platsbyggda garderober, helkaklat badrum, fina snickerier och väl tilltagen takhöjd. Det här är ett hem som andas moderna materialval som är hållbara över tid, vackert trägolv och fina detaljer.
Bostadens pärla, den stora och inbjudande uteplatsen/innergården varav ena med en charmig fontän, ligger i sydvästläge med sol från förmiddag till se kväll mot den enastående andra innergården/grönodlingen och grönskande trädtoppar, blir som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig sol där du kan njuta av den färgsprakande himlen. Den yttre delen av gården mot spårvagnen där utebaren står idag ägs inte av föreningen utan nyttjas enbart av medlemmarna vid behov.
Genom ytterdörren nås direkt den sociala ytan med en ordentlig takhöjd. Gedigna golvytor gör det enkelt att möblera rummet efter smak och behov. Tack vare det väl tilltagna vardagsrummet och dess generösa fönster med låg bröstning skapas ett fint ljusflöde i lägenheten där ni omfamnas av ljus och härlig rymd. Lägenheten bjuder på öppna och sociala ytor och många bekvämligheter med genomgående hög standard.
Här finns flexibla möblerings och förvaringsmöjligheter, fina materialval som är beständiga över tid, modernt och praktiskt kök från ca 2019 med full maskinell utrustning och slitstark bänkskiva samt ordentliga arbetsytor gör köket fulländat när minimalistisk design möter funktion som karakteriserar detta ljuvliga hem. Vardagsrummet ger möjlighet till olika möbleringsalternativ för både soff-del och matplats. Halvöppen planlösning mellan vardagsrum och kök som karaktäriserar detta vackra hem. Separat sovrum som inrymmer dubbelsäng, sängbord och platsbyggda stilrena garderober. Modernt helkaklat badrum, välvalda materialval på golv och väggar. I hallen finns gott om förvaring.Här bor du med närhet till både stadspuls kring Rörstrandsgatan och Vasastan och vackra grönområden invid Vasaparken och vattnet vid Karlbergs Slott. I området återfinns ett flertal restauranger, caféer och butiker. Längs Odengatan finns all tänkbar service och genom en kort promenad nås härliga Vanadislunden, Observatorielunden och Hagaparken med vackra promenad- och joggingstråk samt badmöjligheter.
VÄLKOMMEN PÅ VISNING
OM BOSTADEN
Vi är ett modernt, skräddarsytt mäkleri med dig i fokus hela vägen. Med över 10 års gemensam erfarenhet av mäkleri förmedlar vi bostäder i hela Stockholms innerstad och har ett stort avtryck i Vasastan, Östermalm och på Gärdet. Vårt mål är att du ska känna dig trygg hela vägen, genom ärlighet, lyhördhet och tydlighet. Vi håller vad vi lovar i varje enskild affär så att du vill rekommendera oss vidare till nära och kära. Med etablerade relationer i innerstaden vågar vi påstå att vi vet vad som krävs för en lyckad affär och var stadens finaste smultronställen finns – runt hörnet vid ditt nya hem.
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
ALLA BILDER
ANSVARIG MÄKLARE
CAROLINE HANELL
073 518 74 50
caroline@innerstadmakleri.se
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
SÅLDA BOSTÄDER