REGERINGSGATAN 78
NORRMALM/VASASTAN
Pris:
Pris / kvm:
Avgift:
Rum:
Area:
Byggår:
8 400 000 kr
2117 kr / mån
3 rum och kök
73 kvm
1928
115 068.49 kr/kvm
Senaste bud:
0 000 000 kr
VISA HISTORIK
BUDGIVNING PÅGÅR
Område: NORRMALM/VASASTAN
Församling: Adolf Fredrik
Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
Rum: 3 rum och kök
Boarea: 73 Kvm, Uppgift från föreningen
Avgift: 2 117 kr
Ingår i avgiften: Värme, vatten, TV basutbud och bredband.
Lägenhetsnummer: 00331
Våning: 1
Hiss: Ja
Förråd: Källare om ca 3 kvm
Driftkostnad el: 583 kr/mån
Driftkostnad försäkring: 250 kr/mån
Andelstal, avgift: 2.28%
Andelstal, förening: 2.33%
Nettoskuldsättning: 179 872 kr, Nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2023
TV & Internet: Bredband: Ownit (ingår i avgiften) TV: ComHem (grundutbud ingår i avgiften)
Överlåtelseavgift: 1433
Pantsättningsavgift: 573 kr
Föreningen: BRF Vätan 1
Org.nr: 769601-5291
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 128 kWh per kvm och årBRF Vätan 1 är en äkta förening som äger marken och består av 42 lägenheter varav 1 hyresrätt, 5 st lokaler och 1 garage med 6 parkeringsplatser. Byggnaden uppfördes 1928 och består av ett flerbostadshus i 8 våningar, varav bottenvåning med lokaler och två källarplan med garage och lokaler. Regeringsgatan 76/78 och David Bagares gata 14.
Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga, ett barnvagns och cykelförråd samt en trivsam innergård med grillplats. I föreningen finns även ett garage med sju garageplatser, kostar f n ca 3 700 kr/månad. I dagsläget råder kö. Skuldsättning per kvm är ca 4163 kr enligt årsredovisningen. Drygt 1 Mkr i kassan.
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar, den höjdes senast med 10%. (Kontrollerat med styrelsen 15/10-24)
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%.
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.brfvatan.se/
Genomförda renoveringar:
Ytskick innergård; asfalt
1990
Tak Regeringsgatan 78A (15 kvm) Smala Gränd
1928
Taksäkerhet, snörasskydd
2011
Renovering gårdsfasad
2015
Renovering gatufasad Regeringsgatan
1982
Renovering gatufasad David Bagare
1982
Renovering fasad Smala Gränd
1928
Fönster gård
2016
Fönster mot gatan/fönsterinventering
2005
Entrépartier Regeringsgatan 78
2016
Tvättstuga
2018
Trapphusmålning
2006
Säkerhetsdörrar / Lägenheter
2012
Stambyte
1982
Ventiler, kranar mm källarrör; uppmärkning
2020
Hiss - motor - Regeringsgatan 78
2006
Hiss - reparation - Regeringsgatan 78
1928
Garage - platser
1928
Ventilationskanaler (dammsuning, fläktar mm)
2019
Byta ut bredbandskabel
El-Central
2010
Värmeundercentraler
2009
Radiatorventiler
2009
OVK-besiktning
2009
2015 Ny fasadputs på gårdssidan. Renovering av plåttak samt byte av värmekablar på tak. Byte av kranar och ventiler m.m. i källaren.
2016 Byte av entréportar mot Regeringsgatan.
2017 Installation av nytt passagesystem. Uppgradering av bredbandet till en högre hastighet.
System för låsbrickor
2017
Energideklaration
2019
Övervakningskameror
2020
2021 Reparation av garagenedfart. Reparation av terrass till vindslägenhet i Regeringsatan 78B Delar av två butikslokaler i gatuplan övertogs för att bygga bostadslägenheter.
2022 Färdigställande av två nya bostadslägenheter på nb i Regeringsgatan 76 och 78. Installation av Aspiromatic-fläktar i samtliga kanaler. Reparation av tätskikt mot lokal under gården. Reparation av järnstaket mot angränsande gård. Under 2022 har två nya lägenheter byggts på nb i Regeringsgatan 76 respektive 78. Med anledning av detta har en ny lägenhetsredovisning upprättats.
2023
Renovering av fönster mot gatan. Ytskiktsrenovering av tvättstugan. Förberedelser för fasadrenovering mot gatan.En genomgripande renovering av huset skedde 1981/1982 när stammar för vatten och avlopp (såväl vertikala som horisontella) samt elstigare byttes. I samband med detta renoverades även allmänna utrymmen, fasaden och delar av taket. Under 2006 och 2007 uppläts råvinden över Regeringsgatan 76 och 78 med bostadsrätt och två nya bostadslägenheter byggdes. Föreningen byter kontinuerligt stammar i anslutning till lägenheter i samband med att boende renoverar sina badrum.
Kommande renoveringar: (Kontrollerat med styrelsen 15/10-24)
Se underhållsplan:
2026 trapphusmålning
2030 upprustning av gården
2032 stambyte-
Med ett attraktivt läge mitt på Norrmalm i tjugotalsfastighet från 1928 återfinns denna topprenoverade bostad med genomgående planlösning i välskött förening. Bostaden är smakfullt renoverad under 2021 där inget har lämnats åt slumpen. Väl tilltagna sovrum med rymlig Walk-In-Closet som är avskilda från varandra med platsbyggda garderober avskilda från den sociala delen av bostaden, exklusivt och påkostat nytt kök som rymmer stora middagssällskap i social anda. Påkostat och nyrenoverat badrum inrett med Bricmate som klär golv och väggar. Fina tidstypiska detaljer, vackra fönster med djupa och fönsternischer, högt i tak och platsbyggda elementskydd, stuckaturer samt takrosetter i originalstil. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i Vasastan/Norrmalm med närhet till natur som Vasaparken och Humlegården såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker gym och kommunikationer.
Med ett attraktivt läge mitt på Norrmalm i tjugotalsfastighet från 1928 återfinns denna topprenoverade bostad med genomgående planlösning i välskött förening. Bostaden är smakfullt renoverad under 2021 där inget har lämnats åt slumpen. Väl tilltagna sovrum med rymlig Walk-In-Closet som är avskilda från varandra med platsbyggda garderober avskilda från den sociala delen av bostaden, exklusivt och påkostat nytt kök som rymmer stora middagssällskap i social anda. Påkostat och nyrenoverat badrum inrett med Bricmate som klär golv och väggar. Fina tidstypiska detaljer, vackra fönster med djupa och fönsternischer, högt i tak och platsbyggda elementskydd, stuckaturer samt takrosetter i originalstil. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i Vasastan/Norrmalm med närhet till natur som Vasaparken och Humlegården såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker gym och kommunikationer.
Föreningen har gemensamma balkonger.Välkomnande hall med mycket goda förvaringsmöjligheter och spotlights. Ljust färgsatta väggar och på golvet ligger en heltäckningsmatta med golvvärme som möter vacker och nyslipad fiskbensparkett. Vidare in i bostaden når man vardagsrummet, hjärtat av hemmet i halvöppen planlösning mot köket. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i fil. Här finns plats för möblemang och plantering efter egen preferens. Lätt möblerat vardagsrum med vackert platsbyggd bokhylla och plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats. Smakfullt och exklusivt renoverat kök från 2021 med påkostade och välvalda materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Underskåp med vackra ljusa fronter och bänkskiva i ljus och lyxig natursten av typ Taj Mahal. Den maskinella utrustningen består av spishäll, varmluftsugn, fläkt samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Ljusa och harmoniska sovrum varav det mindre mot den lugna innergården med ypperliga förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderobsväggar. Master bedroom har en rymlig Walk-In-Closet. Här ryms dubbelsäng, arbetshörna samt förvaring. Exklusivt och helkaklat badrum från 2021 i Bricmate med härlig golvvärme, även golvvärme i hall. Rymlig dusch, vägghängd wc, kombinerad tvätt och torkmaskin i det mindre sovrummet, dusch/blandare från Tapwell samt spegel.
Här bor du med närhet till både stadspuls kring Humlegården och Vasastan och vackra grönområden som vattnet vid Djurgården. I området återfinns ett flertal restauranger, caféer och butiker. Här finns all tänkbar service och genom en kort promenad nås härliga Observatorielunden och Ellen Keys park med vackra promenad- och joggingstråk samt badmöjligheter. Bra kommunikationer från Rådmansgatan Stureplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Närhet till Odenplan/T-centralen och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker.
VÄLKOMMEN PÅ VISNING
OM BOSTADEN
Vi är ett modernt, skräddarsytt mäkleri med dig i fokus hela vägen. Med över 10 års gemensam erfarenhet av mäkleri förmedlar vi bostäder i hela Stockholms innerstad och har ett stort avtryck i Vasastan, Östermalm och på Gärdet. Vårt mål är att du ska känna dig trygg hela vägen, genom ärlighet, lyhördhet och tydlighet. Vi håller vad vi lovar i varje enskild affär så att du vill rekommendera oss vidare till nära och kära. Med etablerade relationer i innerstaden vågar vi påstå att vi vet vad som krävs för en lyckad affär och var stadens finaste smultronställen finns – runt hörnet vid ditt nya hem.
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
ALLA BILDER
ANSVARIG MÄKLARE
CAROLINE HANELL
073 518 74 50
caroline@innerstadmakleri.se
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
SÅLDA BOSTÄDER