ROSLAGSGATAN 55
VASASTAN
Pris:
Pris / kvm:
Avgift:
Rum:
Area:
Byggår:
3 750 000 kr
2082 kr / mån
1.5 rum och kök
35 kvm
1929
107 142.86 kr/kvm
Senaste bud:
0 000 000 kr
VISA HISTORIK
BUDGIVNING PÅGÅR
Område: VASASTAN
Församling: S:t Johannes
Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
Rum: 1.5 rum och kök
Boarea: 35 Kvm, Uppgift från föreningen
Kommentar: Bostaden är noterad som 1 rok enligt föreningens uppgifter.
Avgift: 2 082 kr
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV, Internet
Ingår ej i avgiften: Obligatoriska tillägg för balkong om 26 kr/mån samt 174 kr/mån för gas.
Lägenhetsnummer: 125
Balkong/Terass: Balkong
Våning: 2
Hiss: Nej
Förråd: Källarförråd
Driftkostnad el: 208 kr/mån
Driftkostnad försäkring: 192 kr/mån
Andelstal, avgift: 0.4535 %
Andelstal, förening: 0.4535%
Nettoskuldsättning: 87 013 kr, Nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2024. Händelser efter har inte tagits i beaktning.
TV & Internet: Bredband: Fastigheten har Bredband2 som leverantör av fiber till bostadsrättsföreningen. Avgift för bredband ingår i medlemsavgiften.
Kabel-TV: Föreningen har avtal med Tele2 om basutbud av kanaler och kostnaden ingår i avgiften. Tillgång till kanaler utöver basutbudet erbjuder både Tele2 och Stockholms stadsnät. Anslutning via Stockholms stadsnät sker via fiber. Abonnemang av dessa kanaler ingår inte i medlemsavgiften.
Överlåtelseavgift: 1 470
Pantsättningsavgift: 588 kr
Föreningen: Brf Blåkråkan 1
Org.nr: 702000-2064
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 151 kWh per kvm och årBrf Blåkråkan 1 är en äkta förening som bildades redan 1935 och äger marken. Föreningen består av 178 bostadsrätter om 7 532 kvm samt 3 lokaler med hyresrätt om 670 kvm. Hyreslokalerna ger intäkter till föreningen.
Gemensamma utrymmen består av en trevlig innergård med trädgårdsmöbler och cykelställ. Under sommartid finns det möjlighet till grill. På källarplan finns tvättstuga, cykelförråd samt barnvagnsrum. Föreningen har även 15 parkeringsplatser, varav 6 är försedda med elladdstolpar. Kostnad är för närvarande 1300 kr/mån för parkeringsplats och 1 575 kr/mån för plats med elstolpe. Separat debitering för elförbrukning görs för dessa p-platser. Intresset är stort och därför varierar kötiden. Skuldsättning per kvm är ca 3 092 kr enligt årsredovisningen.
En avgiftshöjning med 5 procent skedde den 1 januari 2025. Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar. (Kontrollerat med styrelsen 2025-10-17)
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%.
Läs mer i årsredovisningen som finns upplagd på annonsen och mer information på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/Fastigheten är byggd år 1929 samt har år 1990-1994 som ombyggnadsår då stambyte och totalrenovering av fastigheten genomfördes.
Genomförda renoveringar:
2024 - Samtliga ljuskällor i källar- och förrådsgångar samt tvättstugor har bytts ut mot LED-belysning.
2024 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har utförts i samtliga lägenheter och hyreslokaler.
2021 - Trapphusrenovering samt stamspolning av köks och badrum.
2020 - Målning av väggar och tak i trapphus, entréer och portar
2019 - Hissrenovering
2017-2019 - Takmålning och säkerhetsåtgärder tak
2017 - Värmeinjustering. Samtidigt utfördes energieffektivisering i syfte att minska värmekostnaderna.
2017 - OVK
2013 - Spolning av köksstammar
2013 - Byte av undercentral för värmesystem
2011 - Renovering av gårdshus
2011 - Balkongbyggnation
2010 - Inrättande av soprum
2005 - Stamspolning
2001-2002 - Exploatering av 13 vindslägenheter
1990-94 - Stambyte, byte av elstigar, fasadrenovering, takrenovering, fönsterrenovering, gårdsrenovering och renovering av grunden.Kommande renoveringar: (Kontrollerat med styrelsen 2025-10-17)
Föreningen har i dagsläget inga beslut om planerade renoveringar. Föreningen ska göra en renovering av trycksatta rör och har inlett en förstudie (pågående). Föreningen kommer göra en fönsterrenovering, tidsplan finns inte ännu men sker tidigast 2026. Inga beslut är tagna.
-
Gårdsläge - Nu ges möjligheten att förvärva denna klassiska 20-talsbostad på populära Roslagsgatan med solig balkong mot den grönskande innergården och granne med Vanadislunden. Här bor ni i en bostad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, separat sovdel, stort kök och badrum och underbar utsikt mot grönskan. Bostaden har en vacker färgpalett på väggar och välbevarat furugolv. Generösa sociala ytor och rikligt med ljusinsläpp ifrån stora fönsterpartier i fil. Bostaden har många eftertraktade attribut såsom originaldetaljer, speglade dörrar, dekorativa fönsterbrädor i marmor samt samt väl tilltagen takhöjd. Det här är ett hem som andas fina materialval som är hållbara över tid. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem mellan Östermalm och Vasastan med närhet till natur såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker gym och kommunikationer.
Gårdsläge - Nu ges möjligheten att förvärva denna klassiska 20-talsbostad på populära Roslagsgatan med solig balkong mot den grönskande innergården och granne med Vanadislunden. Här bor ni i en bostad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, separat sovdel, stort kök och badrum och underbar utsikt mot grönskan. Bostaden har en vacker färgpalett på väggar och välbevarat furugolv. Generösa sociala ytor och rikligt med ljusinsläpp ifrån stora fönsterpartier i fil. Bostaden har många eftertraktade attribut såsom originaldetaljer, speglade dörrar, dekorativa fönsterbrädor i marmor samt samt väl tilltagen takhöjd. Det här är ett hem som andas fina materialval som är hållbara över tid. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem mellan Östermalm och Vasastan med närhet till natur såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker gym och kommunikationer.
Bostadens pärla, den stora och inbjudande balkongen i sydostläge samt den gemensamma innergården med grillmöjligheter med fina soltimmar blir det som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig sol där du kan njuta av den färgsprakande himlen.
Genom ytterdörren nås direkt den sociala ytan i köket från hallen som är fint tapetserad med Morris tapeter. Gedigna golvytor gör det enkelt att möblera rummen efter smak och behov. Tack vare det väl tilltagna allrummet och dess generösa originalfönster med låg bröstning skapas ett fint ljusflöde i lägenheten där ni omfamnas av ljus och härlig rymd. Lägenheten bjuder på öppna och sociala ytor och många bekvämligheter.
Här erbjuds flexibla möblerings och förvaringsmöjligheter, materialval som är beständiga över tid, praktiskt kök med maskinell utrustning, välbevarat serveringsskåp och slittålig bänkskiva och ordentliga arbetsytor gör köket fulländat när minimalistisk design möter funktion som karakteriserar detta ljuvliga hem. Vardagsrummet ger möjlighet till olika möbleringsalternativ för både soff-del och matplats samt plats för säng i den separata sovdelen med en klädkammare. Stort badrum med dusch, wc och handfat, ny badrumsspegel och plats för tvättmaskin.Här bor du i ett lugnt område precis intill grönområden samtidigt som du har närhet till statspulsen kring Stureplan och Vasastan. Med gångavstånd till Tekniska högskolan, Handelshögskolan, caféer och restauranger är detta det perfekta området för dig som vill bo lugnt men med hela Stockholm framför dina fötter. Det finns gott om grönområden i närheten så som Vanadislunden, Hagaparken, Brunnsviken, Observatorielunden samt Bellevueparken med sina vackra promenad- och joggingspår samt badmöjligheter. Roslagsgatan har även ett av innerstans bästa krogområden med många populära restauranger och caféer. Bara 200 meter bort finns även en matbutik. Här bor du med ett fantastiskt ljusinsläpp, sociala ytor och en smart planlösning som passar perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Med närhet till grönska och lugna omgivningar, samtidigt som stad puls och all tänkbar service finns inom bekvämt gångavstånd, är detta hemmet för dig som vill ha det bästa av två världar.


VÄLKOMMEN PÅ VISNING
OM BOSTADEN
Vi är ett modernt, skräddarsytt mäkleri med dig i fokus hela vägen. Med över 10 års gemensam erfarenhet av mäkleri förmedlar vi bostäder i hela Stockholms innerstad och har ett stort avtryck i Vasastan, Östermalm och på Gärdet. Vårt mål är att du ska känna dig trygg hela vägen, genom ärlighet, lyhördhet och tydlighet. Vi håller vad vi lovar i varje enskild affär så att du vill rekommendera oss vidare till nära och kära. Med etablerade relationer i innerstaden vågar vi påstå att vi vet vad som krävs för en lyckad affär och var stadens finaste smultronställen finns – runt hörnet vid ditt nya hem.
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
ALLA BILDER

ANSVARIG MÄKLARE
CAROLINE HANELL
073 518 74 50
caroline@innerstadmakleri.se
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
LIKNANDE BOSTÄDER
URVAL AV VÅRA SÅLDA BOSTÄDER












































