ROSLAGSGATAN 59
VASASTAN
Pris:
Pris / kvm:
Avgift:
Rum:
Area:
Byggår:
3 200 000 kr
1879 kr / mån
1.5 rum och kök
32 kvm
1929
100 000.00 kr/kvm
Senaste bud:
0 000 000 kr
VISA HISTORIK
BUDGIVNING PÅGÅR
Område: VASASTAN
Församling: S:t Johannes
Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
Rum: 1.5 rum och kök
Boarea: 32 Kvm, Uppgift från föreningen
Kommentar: Lägenhet disponeras som 1 rum och kök enligt föreningens uppgifter.
Avgift: 1 879 kr
Ingår i avgiften: Ink. värme, vatten, internet via fiber samt kabel-TV via Tele2.
Lägenhetsnummer: 154
Våning: 1,5
Hiss: Nej
Förråd: Källarförråd om ca 2 kvm, i samma trappuppgång.
Driftkostnad el: 250 kr/mån
Driftkostnad försäkring: 250 kr/mån
Andelstal, avgift: 0.4093%
Nettoskuldsättning: 78 533 kr, Nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2024. Händelser efter har inte tagits i beaktning.
TV & Internet: Bredband levereras via fiber av Bredband2. Avgift för bredband ingår i medlemsavgiften.
Kabel-TV levereras via Tele2 med ett basutbud som ingår i avgiften. Tillgång till kanaler utöver basutbudet erbjuds av både Tele2 och Bredband2. Abonnemang av dessa kanaler ingår inte i medlemsavgiften.
Överlåtelseavgift: 1 470
Pantsättningsavgift: 588 kr
Föreningen: Brf Blåkråkan 1
Org.nr: 702000-2064
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 151 kWh per kvm och årBrf Blåkråkan 1 är en äkta förening som bildades redan 1935 och äger marken. Föreningen består av 178 bostadsrätter om 7 532 kvm samt 3 lokaler med hyresrätt om 670 kvm. Hyreslokalerna ger intäkter till föreningen.
Gemensamma utrymmen består av en trevlig innergård med trädgårdsmöbler och cykelställ. Under sommartid finns det möjlighet till grill. På källarplan finns tvättstuga, cykelförråd samt barnvagnsrum. Föreningen har även 15 parkeringsplatser, varav 6 är försedda med elladdstolpar. Kostnad är för närvarande 1300 kr/mån för parkeringsplats och 1 575 kr/mån för plats med elstolpe. Separat debitering för elförbrukning görs för dessa p-platser. Intresset är stort och därför varierar kötiden. Skuldsättning per kvm är ca 3 092 kr enligt årsredovisningen.
En avgiftshöjning med 5 procent skedde den 1 januari 2025. Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar. (Kontrollerat med styrelsen 2025-10-17)
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%.
Läs mer i årsredovisningen som finns upplagd på annonsen och mer information på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/Fastigheten är byggd år 1929 samt har år 1990-1994 som ombyggnadsår då stambyte och totalrenovering av fastigheten genomfördes.
Genomförda renoveringar:
2024 - Samtliga ljuskällor i källar- och förrådsgångar samt tvättstugor har bytts ut mot LED-belysning.
2024 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har utförts i samtliga lägenheter och hyreslokaler.
2021 - Trapphusrenovering samt stamspolning av köks och badrum.
2020 - Målning av väggar och tak i trapphus, entréer och portar
2019 - Hissrenovering
2017-2019 - Takmålning och säkerhetsåtgärder tak
2017 - Värmeinjustering. Samtidigt utfördes energieffektivisering i syfte att minska värmekostnaderna.
2017 - OVK
2013 - Spolning av köksstammar
2013 - Byte av undercentral för värmesystem
2011 - Renovering av gårdshus
2011 - Balkongbyggnation
2010 - Inrättande av soprum
2005 - Stamspolning
2001-2002 - Exploatering av 13 vindslägenheter
1990-94 - Stambyte, byte av elstigar, fasadrenovering, takrenovering, fönsterrenovering, gårdsrenovering och renovering av grunden.Kommande renoveringar: (Kontrollerat med styrelsen 2025-10-17)
Föreningen har i dagsläget inga beslut om planerade renoveringar. Föreningen ska göra en renovering av trycksatta rör och har inlett en förstudie (pågående). Föreningen kommer göra en fönsterrenovering, tidsplan finns inte ännu men sker tidigast 2026. Inga beslut är tagna.
-
Gårdsläge - Med ett attraktivt, lugnt och privat gårdsläge i Vasastan/Sibirien i en välskött fastighet från 1929 återfinns denna stilrena bostad med fina Vanadislunden precis intill. Här möts tidstypiska detaljer och fina materialval i en genomgående planlösning mot lugn innergård bort från trafiken. Avskilt sovrum med walk in closet, vardagsrum och kök med fönsterparti i fil och en genomgående planlösning som skapar rymd och ljus. Bostaden präglas av en ljus och luftig atmosfär med högt i tak, fönster med djupa nischer och spanjolettlås, speglade dörrar samt stavparkett i ek och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i Vasastan/Sibirien precis intill Odenplan och Östermalm med närhet till natur som Lill-Jansskogen såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer samt grönskande Vanadislunden.
Gårdsläge - Med ett attraktivt, lugnt och privat gårdsläge i Vasastan/Sibirien i en välskött fastighet från 1929 återfinns denna stilrena bostad med fina Vanadislunden precis intill. Här möts tidstypiska detaljer och fina materialval i en genomgående planlösning mot lugn innergård bort från trafiken. Avskilt sovrum med walk in closet, vardagsrum och kök med fönsterparti i fil och en genomgående planlösning som skapar rymd och ljus. Bostaden präglas av en ljus och luftig atmosfär med högt i tak, fönster med djupa nischer och spanjolettlås, speglade dörrar samt stavparkett i ek och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i Vasastan/Sibirien precis intill Odenplan och Östermalm med närhet till natur som Lill-Jansskogen såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer samt grönskande Vanadislunden.
Föreningen har en fantastiskt fin och gemensam innergård med utemöbler och grillmöjligheter samt gemensamma balkonger mot gården. Med dess fina soltimmar blir det som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig atmosfär där du kan njuta av den färgsprakande himlen.
Välkomnande hall som öppnar upp mot de olika riktningarna i bostaden. Vidare in når man köket och vardagsrummet i öppen planlösning. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti mot den lugna innergården i öst-nordostläge. Lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord för sociala middagar. Stilrent kök med ny bänkarmatur från 2025 med spotlights ovanför diskbänken och välvalda materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Den maskinella utrustningen består av Electrolux ugn/spis från 2019, fläkt och Gram kyl/frys från 2019.
Rofyllt och harmoniskt sovrum som ligger avskilt från den sociala delen och med ypperlig förvaring i walk in closet. En 120 cm platsbyggd säng är placerad idag. Bostadens helkaklade badrum är placerat i hallen och har handfat i kommod, spegelskåp, wc och duschhörna med skärmvägg där ny duschblandare, slang och handdusch (FM Mattsson) installerades 2022. Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor i källaren på Roslagsgatan 55. Bostadens samtliga väggar målades under sommaren 2019.Här bor du med närhet till både stadspuls kring Odenplan och Stureplan, Vanadislunden, Hagaparken och vackra grönområden samt rikligt med restaurangutbud, caféer, butiker och shopping. Bussen går direkt utanför dörren. Närmsta tunnelbana är Tekniska Högskolan som tar ca 5 minuter att gå till. Med en kort promenad nås härliga promenader längs vattnet och Karlbergs slott med vackra promenad- och joggingstråk samt badmöjligheter. Från Odenplan avgår både tunnelbana och pendeltåg och extremt goda bussförbindelser som tar dig till Stockholms resterande stadsdelar.


VÄLKOMMEN PÅ VISNING
OM BOSTADEN
Vi är ett modernt, skräddarsytt mäkleri med dig i fokus hela vägen. Med över 10 års gemensam erfarenhet av mäkleri förmedlar vi bostäder i hela Stockholms innerstad och har ett stort avtryck i Vasastan, Östermalm och på Gärdet. Vårt mål är att du ska känna dig trygg hela vägen, genom ärlighet, lyhördhet och tydlighet. Vi håller vad vi lovar i varje enskild affär så att du vill rekommendera oss vidare till nära och kära. Med etablerade relationer i innerstaden vågar vi påstå att vi vet vad som krävs för en lyckad affär och var stadens finaste smultronställen finns – runt hörnet vid ditt nya hem.
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
ALLA BILDER

ANSVARIG MÄKLARE
CAROLINE HANELL
073 518 74 50
caroline@innerstadmakleri.se
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
LIKNANDE BOSTÄDER
URVAL AV VÅRA SÅLDA BOSTÄDER





































































