ROSENLUNDSGATAN 18
SÖDERMALM
Pris:
Pris / kvm:
Avgift:
Rum:
Area:
Byggår:
3 800 000 kr
2093 kr / mån
2 rum och kök
36 kvm
1932
105 555.56 kr/kvm
Senaste bud:
0 000 000 kr
VISA HISTORIK
BUDGIVNING PÅGÅR
Område: SÖDERMALM
Församling: Högalid
Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
Rum: 2 rum och kök
Boarea: 36 Kvm, Uppgift från föreningen
Kommentar: Lägenhet disponeras som 1 rum och kök enligt föreningens uppgifter.
Avgift: 2 093 kr
Ingår i avgiften: Värme, Vatten
Ingår ej i avgiften: Obligatorisk avgift tillkommer om 119 kr/mån för bredband, 64 kr/mån för kabel-tv samt 222 kr/mån för el fast tillägg, exkl. moms.
Lägenhetsnummer: 5
Våning: 1
Hiss: Ja
Förråd: Källarförråd om ca 2 kvm.
Driftkostnad el: 250 kr/mån
Driftkostnad försäkring: 183 kr/mån
Andelstal, avgift: 1.72381%
Andelstal, förening: 1.87143%
Nettoskuldsättning: 236 811 kr, Nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2024. Händelser efter har inte tagits i beaktning.
TV & Internet: TV och bredband levereras via Telenor Stream.
Överlåtelseavgift: 2058
Pantsättningsavgift: 882 kr
Föreningen: Brf Diligensen 7
Org.nr: 769614-8803
Uppvärmning: Fjärrvärme och El (luftburen)
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 147 kWh per kvm och årBRF Diligensen 7 är en äkta förening som äger marken och består av 43 bostadsrätter om totalt 2 167 kvm och 2 lokaler om 281 kvm. Byggnadernas totalyta är 2448 kvm. I föreningens lokaler huserar idag två restauranger; Krukan och Pizzeria Angelo.
Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga (man bokar tid via en app), cykelsförvaring i källare samt cykelskjul på gården. Föreningen har även en trivsam innergård. Boendeparkering finns i området. Skuldsättning per kvm totalyte är ca 6 113 kr enligt årsredovisningen.Föreningen har i dagsläget inga beslut om planerade avgiftsändringar förutom att det sker en mindre höjning på 3% under början av 2026. Föreningen avser även att införa balkongavgift för de lägenheter som har balkonger, med start under 2026, för att säkra fond för framtida underhåll. (Kontrollerat med styrelsen 2025-11-28)
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem och krav på att vara skriven på lägenheten. Delat ägande godkänns, men den som skriver sig på lägenheten ska bo i lägenheten och måste vara en av delägarna.
Läs mer i årsredovisningen som finns upplagd på annonsen.Genomförda renoveringar:
2024 – Stamspolning
2024 - OVK-besiktning
2023 – Renovering tvättmaskin
2023 - Justering av sopdörr
2023 - Krukans fläkt: Efter ombyggnad och ny mätning är ljudnivån godkänd av auktoriserad akustiker
2023 - Undercentralen: Nytt ställdon och ny cirkulationspump för varmvatten
2022 – Målning av tak – Förbättring av plåttaket ovan vindsförråd
2022 - Krukans friskluftsintag – Restaurangens friskluftsintag kompletterades med en plåthuv för att reducera ljudet
2022 - Nytt cykelställ i källaren – Fast installation av kobracykelställ
2021 – OVK slutförd – Bristerna som upptäcktes vid OVK:n 2018 är nu åtgärdade
2019 – Service av tvättmaskiner samt införande av digitalt bokningssystem för tvättstugan
2019 - Renovering lgh 1101 – Den sista hyreslägenheten renoverades för att säljas som bostadsrätt
2019 – Matavfall – alla lägenheter fick nya kärl för matavfall och särskilda återvinningskärl för matavfall finns numera i soprummet
2019 - Målning av trapphuset – Nya ytksick i trapphuset
2018 – OVK
2015 – Fönsterrenovering av samtliga fönster inklusive trapphus; Samtliga fönster renoverades och varje medlem fick själv välja/bekosta eventuella bullerglas. Plan 6 endast målning
2014 – Förbättring av fasad mot gatorna – Stensockeln renoverades, nedsjunkna trottoarplattor åtgärdades (bekostades av Stockholms Stad), nya avslut på dagvattenrören
2014 - Elsinglar monterades i alla dagvattenrör
2014 - Stamspolning av stammar och samtliga lägenheter
2012–2013 – Renovering entré – Målning upp till plan 1, ny ramp, ny port
2011 – Cykelskjul byggdes
2010 – Byggande av 3 nya vindslägenheter
2010 - Dränering gårdsfasad
2010 - Ny hiss (förlängd till plan 6).
2007–2008 – Renovering av tvättstuga, källare och trapphus
2007–2008 – Nybygge balkonger för lägenheter mot gården
2007–2008 – Totalrenovering av flertalet lägenheter
2007–2008 – Byggandet av nya vindsförråd
2007–2008 – Nytt fjärrvärmesystem
2007–2008 – Ny central elmätare
2007–2008 – Byte av elslingar
2007–2008 – Byte av stammar – omfattande renoveringar påbörjade 2007
2007–2008– Entrén renoverades.
2007 – Föreningen tillträdde fastigheten Diligensen 7 (2007-06-20).
2006 – Brf Diligensen 7 bildades (2006-08-01).
1932 – Byggnaden Rosenlundsgatan 18 uppfördes.Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2034. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Kommande renoveringar: (Kontrollerat med styrelse 2025-12-04)
2026 - Ny ramp och målning av entré. Förmodligen fönsterrenovering
Föreningen planerar att finansiera renovering av entré med kassan samt renovering av fönster genom lån.-
Med ett attraktivt läge på Rosenlundsgatan med närhet till Söder Mälarstrand och Mariaberget, återfinns denna stilsäkra, välplanerade och nyrenoverade bostad i sydöstläge i fastighet från 1932. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, nyrenoverat badrum samt ett separat och rofyllt sovrum. Ljus bostad med högt i tak, vacker fiskbensparkett och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Bostaden har platsbyggd arbetshörna och goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda skåp. Elegant och nyrenoverat kök från Epoq från 2024. Smakfullt och nyrenoverat badrum från 2024 med microcement och golvvärme. Fina tidstypiska detaljer och djupa fönsternischer, spröjsade fönster med spanjolettlås, vackra taklister, speglade dörrar och fina dekorlister på väggar. Sammantaget ett ljust drömhem på Södermalm med närhet till natur såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker gym och kommunikationer.
Med ett attraktivt läge på Rosenlundsgatan med närhet till Söder Mälarstrand och Mariaberget, återfinns denna stilsäkra, välplanerade och nyrenoverade bostad i sydöstläge i fastighet från 1932. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, nyrenoverat badrum samt ett separat och rofyllt sovrum. Ljus bostad med högt i tak, vacker fiskbensparkett och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Bostaden har platsbyggd arbetshörna och goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda skåp. Elegant och nyrenoverat kök från Epoq från 2024. Smakfullt och nyrenoverat badrum från 2024 med microcement och golvvärme. Fina tidstypiska detaljer och djupa fönsternischer, spröjsade fönster med spanjolettlås, vackra taklister, speglade dörrar och fina dekorlister på väggar. Sammantaget ett ljust drömhem på Södermalm med närhet till natur såväl till all tänkbar service såsom restauranger, Tantolunden, butiker gym och kommunikationer.
Välkomnande rymlig hall som öppnar upp mot de olika riktningarna i bostaden. Vidare in når man köket och vardagsrummet i öppen planlösning. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och härliga sociala ytor. Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord. Stilrent kök från 2024 med väl valda materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, kyl/frys samt slittålig bänkskiva i sten från Stonek. Ljust och harmoniskt sovrum som ligger avskilt från den sociala delen och med utrymme för dubbelsäng. En 180 cm säng är placerad i rummet idag. Bostadens stilrena badrum nås från hallen och renoverades år 2024 med microcement. Här finns wc, handfat i kommod, spegel, duschhörna med dörrar och härlig golvvärme. Möjlighet finns för tvättmaskin där förberedelser redan har gjorts. Bostaden i sin helhet genomgick en totalrenovering under 2024 där lägenhet gick från ett rum och kök till två. Det platsbyggdes en arbetshörna och förvaringsskåp, ett nytt kök sattes in samt badrum och taklister renoverades.
Att bo på Södermalm intill Skinnarviksberget är för många en dröm eftersom läget är lugnt och skyddat med Hornsgatan och Högalidsparken samt Bysistorgets puls några minuter bort. Här finner du den där äkta söderkänslan som återspeglas i litteraturen. I närheten ligger grönskande Tantolunden och dess badplats. Här finns Monteliusvägen som erbjuder en av Stockholms vackraste utsiktspromenader och Ivar-Lo parken är ett härligt ställe att stanna på för en picknick. I närhet ligger Mariatorget med sitt myllrande folkliv och sina många caféer, restauranger och butiker. Skulle du mot förmodan vilja lämna området finns utmärkta kommunikationer med både tunnelbana och bussar och på några minuter promenerar du till Slussen och Gamla stan. Det är ca 1 minut för tunnelbanans röda linje, ca 5 minuter till pendeltåget och ca 1 minut till busshållplatsen.


VÄLKOMMEN PÅ VISNING
OM BOSTADEN
Vi är ett modernt, skräddarsytt mäkleri med dig i fokus hela vägen. Med över 10 års gemensam erfarenhet av mäkleri förmedlar vi bostäder i hela Stockholms innerstad och har ett stort avtryck i Vasastan, Östermalm och på Gärdet. Vårt mål är att du ska känna dig trygg hela vägen, genom ärlighet, lyhördhet och tydlighet. Vi håller vad vi lovar i varje enskild affär så att du vill rekommendera oss vidare till nära och kära. Med etablerade relationer i innerstaden vågar vi påstå att vi vet vad som krävs för en lyckad affär och var stadens finaste smultronställen finns – runt hörnet vid ditt nya hem.
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
ALLA BILDER

ANSVARIG MÄKLARE
CAROLINE HANELL
073 518 74 50
caroline@innerstadmakleri.se
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
LIKNANDE BOSTÄDER
URVAL AV VÅRA SÅLDA BOSTÄDER





































































