ROSLAGSGATAN 39
VASASTAN
Pris:
Pris / kvm:
Avgift:
Rum:
Area:
Byggår:
5 200 000 kr
2416 kr / mån
2 rum och kök
43.5 kvm
1898
119 540.23 kr/kvm
Senaste bud:
0 000 000 kr
VISA HISTORIK
BUDGIVNING PÅGÅR
Område: VASASTAN
Församling: S:t Johannes
Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
Rum: 2 rum och kök
Boarea: 43.5 Kvm, Uppgift från föreningen
Kommentar: Bostaden disponeras som 1 rum och kök enligt föreningens information.
Avgift: 2 416 kr
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV, Internet
Lägenhetsnummer Brf: 4
Våning: 1
Hiss: Nej
Fönster: 2 glas. Där det har byggts balkong är det är 3 glas.
Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 8 kvm och ett källarförråd om ca 4-5 kvm. Båda förråd ligger i gatuhuset.
Driftkostnad el: 417 kr/mån
Driftkostnad försäkring: 150 kr/mån
Driftkostnad gas: 344 kr/mån
Andelstal, avgift: 2.85273%
Andelstal, förening: 3.05501%
Nettoskuldsättning: 63 125 kr, Nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2024. Händelser efter har inte tagits i beaktning.
TV & Internet: Tv och bredband levereras via Tele2.
Överlåtelseavgift: 1 480
Pantsättningsavgift: 592 kr
Föreningen: BRF Rosvik
Org.nr: 702001-8284
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation & kyla: Självdrag
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 145 kWh per kvm och årBRF Rosvik är en äkta förening som äger marken och består av 25 bostadsrätter om totalt 1 511 kvm samt 3 lokaler om 83 kvm. Samtliga lokaler är uthyrda. Byggnadernas totalyta är 1594 kvm. Fastigheten bebyggdes 1898 och består av 2 flerbostadshus.
Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga, cykelförråd i källare, cykel- och barnvagsparkering under tak utomhus samt en trivsam innergård. I föreningen finns vinds- och källarförråd. Boendeparkering finns i området. Skuldsättning per kvm totalyta är ca 1 778 kr enligt årsredovisningen.
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar. Avgiften höjdes per den 1 januari 2026 med 5%. (Kontrollerat med styrelsen 2026-02-25)
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem och krav på permanentbosättning enligt stadgarna. Delat ägande godkänns där en eller flera av ägarna inte kommer bosätta sig i lägenheten (ex. föräldrar som är med och finansierar son/dotters lägenhetköp). Dock måste minst en av ägarna bosätta sig i lägenheten. Alla ägare måste vara medlemmar i föreningen.
Läs mer i årsredovisningen som finns upplagd på annonsen och mer information på föreningens hemsida: https://rosvik.bostadsratterna.se/Genomförda renoveringar:
2023 - Nytt expansionskärl installerat
2019 - Renovering av tak - Ommålning och renovering av samtliga tak (gathus, gårdshus, och tvättstuga).
2015-2016 - Förbättringsmålning trapphus
2015 - Låssystem - Nytt låssystem till portar
2014 - Målning av fönster i trapphus och portar
2009 - Fasadrenovering mot gatan
2006 - Upprustning av gårdarna
2004 - Fasadrenovering mot gården
2003 - Renovering av tvättstuga med nya maskiner, klinker på golvet och målning av väggar och tak
2002-2003 – Badrumsstammar bytta
2002 - Takrenovering
2002 - Kösstammar bytta
2001 - Trapphusen målades om
2001 - El-stigar bytta i både i gat- och gårdshus
1990 - Renovering av båda gårdarna
1980-tal - Byte av köksstammar i gathuset. Köksstammar i gårdshuset glasfiberfodrades 1991
1973-74 - Renovering av fasad
1939 - Installation av toaletter i lägenheterna samt bad i gathusets källare
Kommande renoveringar: (Kontrollerat med styrelse 2026-02-25)
2026 - Lägga om plåttaket
2027 - Troligen renovering av fönster
Föreningen har en pågående diskussion om exploatering av resterande råvind (halv råvind i gårdshuset och hel råvind i gathuset) och i samband med detta installera bla hiss och säkerhetsdörrar, men inga beslut är tagna än.
Föreningen planerar att finansiera tak- och fönster renovering genom lån. Om även exploatering av råvind genomförs (där inget beslut finns) kan finansieringen se annorlunda ut.
Nästa stambyte planeras enligt underhållsplanen 2052, där inga beslut kring finansiering finns.-
Med ett attraktivt läge precis intill Vanadislunden i Vasastan/Sibirien, i en sekelskiftesfastighet från 1898, återfinns denna stilrena och välplanerade sekelskiftesbostad med fönster i öster. Separat sovrum med tidstypiska detaljer såsom ett enastående innerfönster från sekelskiftet, rymligt vardagsrum med två högresta fönster i fil och en öppen planlösning mot köket som skapar en ljus och social yta. Karaktäristiskt kök med en vägg i rött tegel och en rumsavdelare med köksö. Bostaden präglas av en ljus och öppen atmosfär med högt i tak, speglade dörrar, djupa speglade fönsternischer med spanjolettlås, takstuckaturer, takrosett, vackert trägolv och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i Vasastan/Sibirien med närhet till Odenplan och till natur som Lill-Jansskogen såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer samt grönskande Vanadislunden.
Med ett attraktivt läge precis intill Vanadislunden i Vasastan/Sibirien, i en sekelskiftesfastighet från 1898, återfinns denna stilrena och välplanerade sekelskiftesbostad med fönster i öster. Separat sovrum med tidstypiska detaljer såsom ett enastående innerfönster från sekelskiftet, rymligt vardagsrum med två högresta fönster i fil och en öppen planlösning mot köket som skapar en ljus och social yta. Karaktäristiskt kök med en vägg i rött tegel och en rumsavdelare med köksö. Bostaden präglas av en ljus och öppen atmosfär med högt i tak, speglade dörrar, djupa speglade fönsternischer med spanjolettlås, takstuckaturer, takrosett, vackert trägolv och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i Vasastan/Sibirien med närhet till Odenplan och till natur som Lill-Jansskogen såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer samt grönskande Vanadislunden.
Välkomnande hall med förvaringsmöjligheter i platsbyggt högskåp som öppnar upp mot bostadens olika delar. Vidare in når man köket och vardagsrummet i en öppen planlösning. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i fil och vackra speglade dörrar samt djupa speglade fönsternischer klär hela bostaden. Lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord för sociala middagar. Unikt kök med välvalda materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Köket har vita skåpsluckor, öppna hyllor på väggarna samt ett vackert innerfönster från sekelskiftet som sitter mellan kök och sovrum. Den maskinella utrustningen består av gasspis, ugn, diskmaskin, kyl/frys och en gedigen bänkskiva i mörkt trä.
Ljust och harmoniskt sovrum med ypperlig förvaring i garderob och utrymme för dubbelsäng. En 140 cm säng är placerad idag och utrymme finns för en större säng. Bostadens badrum helrenoverades 2015 med svart hexagon klinker på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Badrummet är utrustat med platsbyggd bänkskiva i trä med fristående handfat, en mindre förvaringsmöbel, spegel, WC och dusch. En paxfläkt har installerats i badrummet 2020 och möjlighet finns att installera golvvärme. Föreningen har gemensam tvättstuga på innergården med två tvättmaskiner och torktumlare. Under 2024 genomfördes OVK-besiktning där lägenheten godkändes utan anmärkningar. Bostaden har säkerhetsdörr som installerades 2021.Här bor du med närhet till både stadspuls kring Odenplan och Stureplan, Vanadislunden, Hagaparken och vackra grönområden samt rikligt med restaurangutbud, caféer, butiker och shopping. Bussen går direkt utanför dörren. Närmaste tunnelbana är Tekniska Högskolan som tar ca 5 minuter att gå till. Med en kort promenad nås härliga promenader längs vattnet och Karlbergs slott med vackra promenad- och joggingstråk samt badmöjligheter. Från Odenplan avgår både tunnelbana och pendeltåg och extremt goda bussförbindelser som tar dig till Stockholms resterande stadsdelar.


BERÄKNA DIN BOENDEKOSTNAD
DIN MÅNADSKOSTNAD:
0 000 SEK
RÄNTA:
0 000 SEK
EFTER SKATTEREDUKTION
AMORTERING:
0 000 SEK
DRIFTKOSTNAD:
0 000 SEK
VÄLKOMMEN PÅ VISNING
OM BOSTADEN
Vi är ett modernt, skräddarsytt mäkleri med dig i fokus hela vägen. Med över 10 års gemensam erfarenhet av mäkleri förmedlar vi bostäder i hela Stockholms innerstad och har ett stort avtryck i Vasastan, Östermalm och på Gärdet. Vårt mål är att du ska känna dig trygg hela vägen, genom ärlighet, lyhördhet och tydlighet. Vi håller vad vi lovar i varje enskild affär så att du vill rekommendera oss vidare till nära och kära. Med etablerade relationer i innerstaden vågar vi påstå att vi vet vad som krävs för en lyckad affär och var stadens finaste smultronställen finns – runt hörnet vid ditt nya hem.
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
ALLA BILDER

ANSVARIG MÄKLARE
CAROLINE HANELL
073 518 74 50
caroline@innerstadmakleri.se
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
LIKNANDE BOSTÄDER
URVAL AV VÅRA SÅLDA BOSTÄDER








































































