top of page
ROSLAGSGATAN 39

ROSLAGSGATAN 39

SÅLD

ROSLAGSGATAN 39

VASASTAN

Pris: 

Pris / kvm:

Avgift: 

Rum:

Area:

Byggår: 

5 200 000 kr

2416 kr / mån

2 rum och kök

43.5 kvm

1898

119 540.23 kr/kvm

Senaste bud:

0 000 000 kr

VISA HISTORIK

BUDGIVNING PÅGÅR

  • Område: VASASTAN
    Församling: S:t Johannes
    Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
    Rum: 2 rum och kök
    Boarea: 43.5 Kvm, Uppgift från föreningen
    Kommentar: Bostaden disponeras som 1 rum och kök enligt föreningens information.
    Avgift: 2 416 kr
    Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV, Internet
    Lägenhetsnummer Brf: 4
    Våning: 1
    Hiss: Nej
    Fönster: 2 glas. Där det har byggts balkong är det är 3 glas.
    Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 8 kvm och ett källarförråd om ca 4-5 kvm. Båda förråd ligger i gatuhuset.
    Driftkostnad el: 417 kr/mån
    Driftkostnad försäkring: 150 kr/mån
    Driftkostnad gas: 344 kr/mån
    Andelstal, avgift: 2.85273%
    Andelstal, förening: 3.05501%
    Nettoskuldsättning: 63 125 kr, Nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2024. Händelser efter har inte tagits i beaktning.
    TV & Internet: Tv och bredband levereras via Tele2.
    Överlåtelseavgift: 1 480
    Pantsättningsavgift: 592 kr
    Föreningen: BRF Rosvik
    Org.nr: 702001-8284
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation & kyla: Självdrag
    Energistatus: Utförd
    Energiprestanda: 145 kWh per kvm och år

  • BRF Rosvik är en äkta förening som äger marken och består av 25 bostadsrätter om totalt 1 511 kvm samt 3 lokaler om 83 kvm. Samtliga lokaler är uthyrda. Byggnadernas totalyta är 1594 kvm. Fastigheten bebyggdes 1898 och består av 2 flerbostadshus.

    Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga, cykelförråd i källare, cykel- och barnvagsparkering under tak utomhus samt en trivsam innergård. I föreningen finns vinds- och källarförråd. Boendeparkering finns i området. Skuldsättning per kvm totalyta är ca 1 778 kr enligt årsredovisningen.

    Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar. Avgiften höjdes per den 1 januari 2026 med 5%. (Kontrollerat med styrelsen 2026-02-25)

    Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem och krav på permanentbosättning enligt stadgarna. Delat ägande godkänns där en eller flera av ägarna inte kommer bosätta sig i lägenheten (ex. föräldrar som är med och finansierar son/dotters lägenhetköp). Dock måste minst en av ägarna bosätta sig i lägenheten. Alla ägare måste vara medlemmar i föreningen.

    Läs mer i årsredovisningen som finns upplagd på annonsen och mer information på föreningens hemsida: https://rosvik.bostadsratterna.se/

  • Genomförda renoveringar:
    2023 - Nytt expansionskärl installerat
    2019 - Renovering av tak - Ommålning och renovering av samtliga tak (gathus, gårdshus, och tvättstuga).
    2015-2016 - Förbättringsmålning trapphus
    2015 - Låssystem - Nytt låssystem till portar
    2014 - Målning av fönster i trapphus och portar
    2009 - Fasadrenovering mot gatan
    2006 - Upprustning av gårdarna
    2004 - Fasadrenovering mot gården
    2003 - Renovering av tvättstuga med nya maskiner, klinker på golvet och målning av väggar och tak
    2002-2003 – Badrumsstammar bytta
    2002 - Takrenovering
    2002 - Kösstammar bytta
    2001 - Trapphusen målades om
    2001 - El-stigar bytta i både i gat- och gårdshus
    1990 - Renovering av båda gårdarna
    1980-tal - Byte av köksstammar i gathuset. Köksstammar i gårdshuset glasfiberfodrades 1991
    1973-74 - Renovering av fasad
    1939 - Installation av toaletter i lägenheterna samt bad i gathusets källare

    Kommande renoveringar: (Kontrollerat med styrelse 2026-02-25)
    2026 - Lägga om plåttaket
    2027 - Troligen renovering av fönster

    Föreningen har en pågående diskussion om exploatering av resterande råvind (halv råvind i gårdshuset och hel råvind i gathuset) och i samband med detta installera bla hiss och säkerhetsdörrar, men inga beslut är tagna än.

    Föreningen planerar att finansiera tak- och fönster renovering genom lån. Om även exploatering av råvind genomförs (där inget beslut finns) kan finansieringen se annorlunda ut. 

    Nästa stambyte planeras enligt underhållsplanen 2052, där inga beslut kring finansiering finns.

  • -

  • Med ett attraktivt läge precis intill Vanadislunden i Vasastan/Sibirien, i en sekelskiftesfastighet från 1898, återfinns denna stilrena och välplanerade sekelskiftesbostad med fönster i öster. Separat sovrum med tidstypiska detaljer såsom ett enastående innerfönster från sekelskiftet, rymligt vardagsrum med två högresta fönster i fil och en öppen planlösning mot köket som skapar en ljus och social yta. Karaktäristiskt kök med en vägg i rött tegel och en rumsavdelare med köksö. Bostaden präglas av en ljus och öppen atmosfär med högt i tak, speglade dörrar, djupa speglade fönsternischer med spanjolettlås, takstuckaturer, takrosett, vackert trägolv och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i Vasastan/Sibirien med närhet till Odenplan och till natur som Lill-Jansskogen såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer samt grönskande Vanadislunden.

  • Med ett attraktivt läge precis intill Vanadislunden i Vasastan/Sibirien, i en sekelskiftesfastighet från 1898, återfinns denna stilrena och välplanerade sekelskiftesbostad med fönster i öster. Separat sovrum med tidstypiska detaljer såsom ett enastående innerfönster från sekelskiftet, rymligt vardagsrum med två högresta fönster i fil och en öppen planlösning mot köket som skapar en ljus och social yta. Karaktäristiskt kök med en vägg i rött tegel och en rumsavdelare med köksö. Bostaden präglas av en ljus och öppen atmosfär med högt i tak, speglade dörrar, djupa speglade fönsternischer med spanjolettlås, takstuckaturer, takrosett, vackert trägolv och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i Vasastan/Sibirien med närhet till Odenplan och till natur som Lill-Jansskogen såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer samt grönskande Vanadislunden.


    Välkomnande hall med förvaringsmöjligheter i platsbyggt högskåp som öppnar upp mot bostadens olika delar. Vidare in når man köket och vardagsrummet i en öppen planlösning. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i fil och vackra speglade dörrar samt djupa speglade fönsternischer klär hela bostaden. Lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord för sociala middagar. Unikt kök med välvalda materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Köket har vita skåpsluckor, öppna hyllor på väggarna samt ett vackert innerfönster från sekelskiftet som sitter mellan kök och sovrum. Den maskinella utrustningen består av gasspis, ugn, diskmaskin, kyl/frys och en gedigen bänkskiva i mörkt trä.
    Ljust och harmoniskt sovrum med ypperlig förvaring i garderob och utrymme för dubbelsäng. En 140 cm säng är placerad idag och utrymme finns för en större säng. Bostadens badrum helrenoverades 2015 med svart hexagon klinker på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Badrummet är utrustat med platsbyggd bänkskiva i trä med fristående handfat, en mindre förvaringsmöbel, spegel, WC och dusch. En paxfläkt har installerats i badrummet 2020 och möjlighet finns att installera golvvärme. Föreningen har gemensam tvättstuga på innergården med två tvättmaskiner och torktumlare. Under 2024 genomfördes OVK-besiktning där lägenheten godkändes utan anmärkningar. Bostaden har säkerhetsdörr som installerades 2021.


    Här bor du med närhet till både stadspuls kring Odenplan och Stureplan, Vanadislunden, Hagaparken och vackra grönområden samt rikligt med restaurangutbud, caféer, butiker och shopping. Bussen går direkt utanför dörren. Närmaste tunnelbana är Tekniska Högskolan som tar ca 5 minuter att gå till. Med en kort promenad nås härliga promenader längs vattnet och Karlbergs slott med vackra promenad- och joggingstråk samt badmöjligheter. Från Odenplan avgår både tunnelbana och pendeltåg och extremt goda bussförbindelser som tar dig till Stockholms resterande stadsdelar.

planlösning
annonsbild

BERÄKNA DIN BOENDEKOSTNAD

DIN MÅNADSKOSTNAD:

0 000 SEK

RÄNTA:

0 000 SEK

EFTER SKATTEREDUKTION

AMORTERING:

0 000 SEK

DRIFTKOSTNAD:

0 000 SEK

ANSVARIG MÄKLARE

CAROLINE HANELL

VÄLKOMMEN PÅ VISNING

Välj visning Obligatoriskt

OM BOSTADEN

Vi är ett modernt, skräddarsytt mäkleri med dig i fokus hela vägen. Med över 10 års gemensam erfarenhet av mäkleri förmedlar vi bostäder i hela Stockholms innerstad och har ett stort avtryck i Vasastan, Östermalm och på Gärdet. Vårt mål är att du ska känna dig trygg hela vägen, genom ärlighet, lyhördhet och tydlighet. Vi håller vad vi lovar i varje enskild affär så att du vill rekommendera oss vidare till nära och kära. ​ Med etablerade relationer i innerstaden vågar vi påstå att vi vet vad som krävs för en lyckad affär och var stadens finaste smultronställen finns – runt hörnet vid ditt nya hem.

Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen. 

ALLA BILDER

ANSVARIG MÄKLARE

CAROLINE HANELL

073 518 74 50

caroline@innerstadmakleri.se

Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen. 

LIKNANDE BOSTÄDER

URVAL AV VÅRA SÅLDA BOSTÄDER

bottom of page