ROBERT ALMSTRÖMSGATAN 5
VASASTAN
Pris:
Pris / kvm:
Avgift:
Rum:
Area:
Byggår:
8 400 000 kr
3844 kr / mån
2.5 rum och kök
69 kvm
1929
121 739.13 kr/kvm
Senaste bud:
0 000 000 kr
VISA HISTORIK
BUDGIVNING PÅGÅR
Område: VASASTAN
Församling: S:t Matteus
Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
Rum: 2.5 rum och kök
Boarea: 69 Kvm, Uppgift från föreningen
Kommentar: Lägenheten disponeras som 2 rum och kök enligt föreningens information.
Avgift: 3 844 kr
Ingår i avgiften: Värme, vatten och Kabel-TV (basutbud)
Ingår ej i avgiften: Obligatorisk avgift tillkommer om 165 kr/mån för bredband.
Lägenhetsnummer: 1031
Våning: 3
Hiss: Ja
Förråd: Vindsförråd om ca 5 kvm golvyta (snedtak).
Driftkostnad el: 410 kr/mån
Driftkostnad försäkring: 279 kr/mån
Andelstal, avgift: 4.40739%
Nettoskuldsättning: 346 553 kr, Nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2024. Händelser efter har inte tagits i beaktning.
TV & Internet: TV och bredband levereras via Telenor.
Överlåtelseavgift: 2 072
Pantsättningsavgift: 888 kr
Föreningen: BRF Stengodset 16
Org.nr: 716419-7506
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 134 kWh per kvm och årBRF Stengodset 16 är en äkta förening som äger marken och består av 27 bostadsrätter och 1 hyresrätt om totalt 1 492 kvm samt 3 lokaler om 114 kvm. Byggnadernas totalyta är 1 606. Hyreslägenheten ses som en dold tillgång och beräknas ge ett stort kapitaltillskott vid en försäljning.
Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd samt en trivsam innergård med utemöbler och grillplats. Boendeparkering finns i området. Skuldsättning per kvm totalyta är ca 5 362 kr enligt årsredovisningen.
Föreningen planerar en avgiftshöjning med 5% från 1 juli 2026. (Kontrollerat med styrelsen 2026-04-08)En av föreningens lokaler är idag uthyrd som lägenhet och planeras att säljas under 2029 vilket beräknas ge ett bra kapitaltillskott.
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem och krav på permanentbosättning enligt stadgarna. Delat ägande godkänns.
Läs mer i årsredovisningen som finns upplagd på annonsen.Genomförda renoveringar:
2025 - Dränering och byte av avloppsservis (gatusidan)
2025 - Stamspolning av samtliga stammar
2025 - Statuskontroll av elanläggning
2025 - Partiellt stambyte Robert Almströmsgatan 5 (åtgärd i samband med korrigering av felaktig rördragning)
2024 - Partiellt stambyte Robert Almströmsgatan 7 (åtgärd i samband med annan renovering)
2023 - Målning av källarutrymmen
2023 - Målning av entréplan Robert Almströmsgatan 5
2023 - Projektering inför dränering
2022 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2019 - Stamspolning av samtliga stammer
2018 - Målning av trapphus
1987 - Stammar och elstigar byttes
Kommande renoveringar:
2026 - Efter utfört dräneringsarbete planeras det att göras planteringar och häckar inom närmsta månaderna
Förhoppningen är att dessa åtgärder ska finansieras via befintliga medel. (Kontrollerat med styrelsen 2026-04-08)
Enligt underhållsplanen planeras en förstudie av Va-stammar år 2036 och ett stambyte år 2037. Det finns inga beslut huruvida detta ska finansieras, men kommer troligen att ske genom lån. Föreningen planerar även att sälja den lokal som idag hyrs ut som lägenhet. Försäljning är planerad till 2029 vilket beräknas ge ett kapitaltillskott. (Kontrollerat med styrelsen 2026-04-08)
Urval av planerade renoveringar enligt underhållsplan (ej beslutade om):
2026 – Fasadrenovering
2026 – Stamspolning
2027 – Renovering av fönster och fönsterdörrar
2028 – Renovering tak, plåt inkl papp och läkt
2029 – Hissbyte
Läs mer om föreningens genomförda samt planerade renoveringar i underhålssplanen som finns upplagd på annonsen.-
Nu ges möjligheten att förvärva denna stilsäkra 20-talsbostad på centrala Robert Almströmsgatan i Birkastan. Här bor ni i en välplanerad bostad med halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, separat sovrum med förvaring i klädkammare och ett stilrent helkaklat badrum. Bostaden håller hög standard rakt igenom och har vacker färgpalett på väggar och golv. Generösa sociala ytor och rikligt med ljusinsläpp från stora fönsterpartier i fil. Bostaden har många eftertraktade attribut såsom speglade dörrar, generösa spröjsade fönster med djupa nischer, fina elementskydd, takrosett samt väl tilltagen takhöjd. Det här är ett hem som andas genomtänkta materialval som är hållbara över tid, vacker fiskbensparkett i kombination med trägolv samt en planlösning med ett centralt entrérum som skapar rymd och ljusföring. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i Vasastan med närhet till natur såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer.
Nu ges möjligheten att förvärva denna stilsäkra 20-talsbostad på centrala Robert Almströmsgatan i Birkastan. Här bor ni i en välplanerad bostad med halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två separata sovrum med förvaring i klädkammare och ett stilrent helkaklat badrum. Bostaden håller hög standard rakt igenom och har vacker färgpalett på väggar och golv. Generösa sociala ytor och rikligt med ljusinsläpp från stora fönsterpartier i fil. Bostaden har många eftertraktade attribut såsom speglade dörrar, generösa spröjsade fönster med djupa nischer, fina elementskydd, takrosett samt väl tilltagen takhöjd. Det här är ett hem som andas genomtänkta materialval som är hållbara över tid, vacker fiskbensparkett i kombination med trägolv samt en planlösning med ett centralt entrérum som skapar rymd och ljusföring. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i Vasastan med närhet till natur såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer.
Välkomnande hall som är vackert cirkelformad och fördelar bostaden i ett cirkulärt flöde. Vidare in nås vardagsrummet och köket i en halvöppen och social planlösning. Gedigna golvytor gör det enkelt att möblera rummet efter smak och behov. Tack vare det väl tilltagna vardagsrummet och dess generösa fönsterpartier skapas ett fint ljusflöde i lägenheten där ni omfamnas av ljus och härlig rymd. Här erbjuds fin morgonsol som strålar in mot bostadens mittpunkt, fina materialval som är beständiga över tid samt flexibla möblerings- och förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet ger utrymme för både soffdel och matplats för trevliga umgängen. Stilrent och praktiskt kök från Noblessa med full maskinell utrustning från Miele och Siemens. De goda arbetsytorna gör köket fulländat när minimalistisk design möter funktion som karaktäriserar detta ljuvliga hem. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, vinkyl, diskmaskin, kyl/frys samt en bänkskiva från Blanco. Induktionshäll från Siemens och blandare från Strand Stainless sattes in i april 2026.
Rogivande sovrum som inrymmer dubbelsäng och förvaringsmöjligheter i klädkammare. Idag finns en 180 cm säng placerad i rummet och plats finns för större säng. I anslutning till sovrummet finns en avdelad inre del med dörr som idag används som kontor. Denna yta fungerar utmärkt som arbetsrum, gästrum, barnhörna eller extra förvaring. Den avskiljande väggen har fina överljus för extra ljusinsläpp och en praktisk skjutdörr. Badrummet är helkaklat med välvalda material på golv och väggar samt utrustat med handfat från Keramag, spegelskåp, platsbyggda vägghyllor, WC från Duravit, badkar med duschset och härlig golvvärme på el. Badrummets blandare, spolplatta och termostat är från Hansgrohe. Sedan inflyttning 2022 har nuvarande bostadsinnehavare målat om vardagsrum, sovrum och kontorsdel. I föreningen finns gemensam tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd samt en trivsam innergård med utemöbler och grillplats.
Här bor du med närhet till både stadspuls kring Vasaparken och Vasastan och vackra grönområden som vattnet vid Karlbergs slott. I området återfinns ett flertal restauranger, caféer och butiker. Längs Odengatan finns all tänkbar service och genom en kort promenad nås härliga Vanadislunden, Observatorielunden och Hagaparken med vackra promenad- och joggingstråk samt badmöjligheter. Bra kommunikationer från Odenplan och S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.


BERÄKNA DIN BOENDEKOSTNAD
DIN MÅNADSKOSTNAD:
0 000 SEK
RÄNTA:
0 000 SEK
EFTER SKATTEREDUKTION
AMORTERING:
0 000 SEK
DRIFTKOSTNAD:
0 000 SEK
VÄLKOMMEN PÅ VISNING
OM BOSTADEN
Vi är ett modernt, skräddarsytt mäkleri med dig i fokus hela vägen. Med över 10 års gemensam erfarenhet av mäkleri förmedlar vi bostäder i hela Stockholms innerstad och har ett stort avtryck i Vasastan, Östermalm och på Gärdet. Vårt mål är att du ska känna dig trygg hela vägen, genom ärlighet, lyhördhet och tydlighet. Vi håller vad vi lovar i varje enskild affär så att du vill rekommendera oss vidare till nära och kära. Med etablerade relationer i innerstaden vågar vi påstå att vi vet vad som krävs för en lyckad affär och var stadens finaste smultronställen finns – runt hörnet vid ditt nya hem.
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
ALLA BILDER

ANSVARIG MÄKLARE
CAROLINE HANELL
073 518 74 50
caroline@innerstadmakleri.se
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
LIKNANDE BOSTÄDER
URVAL AV VÅRA SÅLDA BOSTÄDER





































































