SANKT ERIKSGATAN 83
VASASTAN
Pris:
Pris / kvm:
Avgift:
Rum:
Area:
Byggår:
3 700 000 kr
1564 kr / mån
1 rum och kök
36 kvm
1928
102 777.78 kr/kvm
Senaste bud:
0 000 000 kr
VISA HISTORIK
BUDGIVNING PÅGÅR
Område: VASASTAN
Församling: S:t Matteus
Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
Rum: 1 rum och kök
Boarea: 36 Kvm, Enligt uppmätning
Kommentar: Bostaden är 34 kvm enligt föreningens info.
Avgift: 1 564 kr
Ingår i avgiften: Värme, Vatten
Ingår ej i avgiften: Obligatorisk avgift för bredband om 170 kr/mån tillkommer.
Lägenhetsnummer Brf: 15
Lägenhetsnummer LMV: 1502
Balkong/Terass: Vädringsbalkong finns på våningsplanen
Våning: 5
Hiss: Ja
Fönster: 2-glas fönster kopplade med karmar och bågar av trä. Mot gatan är fönstret kompletterade med en inre glasruta som ljudisolering.
Förråd: Källarförråd om ca 5-6 kvm.
Driftkostnad el: 341 kr/mån
Driftkostnad försäkring: 199 kr/mån
Driftkostnad gas: 326 kr/mån
Andelstal, avgift: 2.74902%
Nettoskuldsättning: 639 191 kr, Nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2025. Händelser efter har inte tagits i beaktning.
TV & Internet: Fastigheten har bredband och TV via ComHem AB. Bredband ingår inte i avgift. Grundutbud av tv-kanaler ingår i avgift.
Överlåtelseavgift: 1 480
Pantsättningsavgift: 592 kr
Föreningen: BRF Gjutaren 22
Org.nr: 769603-6974
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation & kyla: Självdrag och F
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 202 kWh per kvm och årBRF Gjutaren 22 är en äkta förening som äger marken och består av 19 bostadsrätter och 1 hyresrätt om totalt 1 520 kvm, varav 30 kvm är hyresrätt. Föreningen har även 3 lokaler där samtliga är uthyrda. Lokal och garageyta är 906 kvm. Byggnadernas totalyta är 2 426 kvm. Hyreslägenheten ses som en dold tillgång och beräknas ge ett stort kapitaltillskott vid en försäljning.
Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga, trivsamma vädringsbalkonger i trapphuset samt en stor innergård. I föreningen finns även ett garage med 25 parkeringsplatser. Kostnaden är 2000 kr/mån för medlemmar. I dagsläget råder kö. Skuldsättning per kvm totalyta är ca 10 496 kr enligt årsredovisningen, men har ytterligare amorterats under 2026.
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar. Januari 2025 sänktes avgifterna med 40% och med 16.4% 1 april 2026 (Kontrollerat med styrelsen 2026-05-28)2025 såldes en av föreningens hyreslägenheter för 13.3 miljoner kronor, 11 miljoner användes för att amortera och resterande pengar sparades i kassan för att bygga en ny hyresrätt på markplan.
Föreningen uppvisade en stark ekonomisk ställning vid årsskiftet med 2 148 323 kr i kassan enligt årsredovisningen. I mars 2026 avyttrades dessutom en av föreningens hyresrätter för 15,15 miljoner kronor. Likviden från försäljningen ska till största del användas för amortering av föreningens lån, vilket kommer att sänka skuldsättningen per kvadratmeter avsevärt. Detta är ett led i föreningens långsiktiga plan för en mycket stark skuldreduktion och en fortsatt stabil amorteringstakt.
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem och krav på permanentbosättning enligt stadgarna. Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%.
Läs mer i årsredovisningen som finns upplagd på annonsen och mer information på föreningens hemsida: https://egrannar.se/brfgjutaren22Genomförda renoveringar:
2025 - Ny pump för dagvattennivå
2025 - Nytt tätskikt för takterrass två
2024 - Nytt tätskikt för takterrass ett
2024 - Del av lokalyta ombyggd till ny bostad med hyresrätt
2022 - Del av lokalyta ombyggd till förmån för fler parkeringsplatser
2021 - Underhåll i garage (bl.a. nya linjer och renovering garageport)
2021 - Kabelstegar i trapphus täckta
2021 - Nya skyltfönster till lokaler
2020 - Renovering av fönster mot gård, våningar 0-5
2020 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2019 - Byte av korgkabel i hiss
2019 - Renovering av soprum samt byte till kärl från säck
2019 - Sanering efter läckage av ventiler i källare samt byte av ventiler
2018 - Åtgärder i källare (bl.a. nya maskiner i tvättstuga och nytt förråd)
2018 - Underhåll i garage (bl.a. belysning, port och städning)
2018 - Åtgärder i trapphus (bl.a. lagning av port, målning, tavla och underhåll av hiss)
2018 - Entré och soprum renoverades
2017 - Yttre fasadrenovering
2016 - Balkonger mot gården monterade
2016 - Gårdsfasad renoverad
2012 - Fönster renoverade, bättrade 2016.
2010-2014 - Elektriska installationer inne i lägenheterna är moderniserade
2013 - Säkerhetsdörrar monterade
2012 - Undercentralen monterad
2008 - Garagets balkar och pelare kontrollerade med avseende på skick och hållfasthet
2005 - Gårdsbjälklagets yt- och tätskikt samt brunnar nytt
2004 - Yttertaket renoverat med ny plåt
2004 - Vinden inredd till lägenheter
2004 - Hissen renoverad och förlängd till vindsplanet
1999 - Vatten- och avloppsrör är utbytta samt badrummens yt- och tätskikt renoverades
Kommande renoveringar: (Kontrollerat med styrelsen 2026-06-03)
Föreningens nästkommande underhåll är rör i källaren och fönster mot gatan. Föreningen planerar att finansiera kommande renoveringar genom kassan.
Det finns ingen plan för när ett nästkommande stambyte planeras att ske.
Planerade underhåll enligt årsredovisning 2025:
2026 - Byte av galvaniserade kallvattenrör i källare
2026 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2026 - Spolning av stammar
2027 - Uppdatera soprum
2027 - Målning fönster mot gatan
2029 - Byte av hisskorg-
Vacker och smakfullt renoverad lägenhet med en klassisk och välplanerad planlösning, belägen högt upp i huset i en fastighet från 1928 på attraktiva Sankt Eriksgatan, bara ett stenkast från S:t Eriksplan. Detta drömhem i Vasastan bjuder in till ett ljust hem med vackra detaljer och en smart disponerad yta. Här möts du av gedigen takhöjd, ett separat kök, vackra spröjsade och djupa fönsternischer samt ett rymligt allrum. Fina tidstypiska detaljer såsom speglade dörrar, vacker och välbevarad fiskbensparkett i kombination med trägolv, takrosett och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Här finns goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob och ett stilrent badrum. Allrummet ger plats för både sovdel samt sociala ytor. Det stora fönsterpartiet fyller rummet med naturligt ljus och skapar en känsla av rymd och öppenhet. Beläget i hjärtat av Vasastan med närhet till Odenplans rika utbud av restauranger, butiker, gym och utmärkta kommunikationsmöjligheter.
Vacker och smakfullt renoverad lägenhet med en klassisk och välplanerad planlösning, belägen högt upp i huset i en fastighet från 1928 på attraktiva Sankt Eriksgatan, bara ett stenkast från S:t Eriksplan. Detta drömhem i Vasastan bjuder in till ett ljust hem med vackra detaljer och en smart disponerad yta. Här möts du av gedigen takhöjd, ett separat kök, vackra spröjsade och djupa fönsternischer samt ett rymligt allrum. Fina tidstypiska detaljer såsom speglade dörrar, vacker och välbevarad fiskbensparkett i kombination med trägolv, takrosett och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Här finns goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob och ett stilrent badrum. Allrummet ger plats för både sovdel samt sociala ytor. Det stora fönsterpartiet fyller rummet med naturligt ljus och skapar en känsla av rymd och öppenhet. Beläget i hjärtat av Vasastan ett stenkast från tunnelbanestationen med närhet till Odenplans rika utbud av restauranger, butiker, gym och utmärkta kommunikationsmöjligheter, samtidigt som naturen är inom räckhåll.
Föreningens gemensamma vädringsbalkong i trapphuset i västläge med sol på eftermiddag och kväll samt den gemensamma innergården med fina soltimmar blir som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig atmosfär där du kan njuta av den färgsprakande himlen. Vädringsbalkongen nyttjas sällan av medlemmar.
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob. Vidare in når man det ljusa allrummet samt det separata och smakfulla köket. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti med djupa nischer och spanjolettlås. Lättmöblerat allrum med plats för både soffgrupp och matplats samt sovdel. Idag finns en 140 cm säng placerad i rummet. Kök från 2020 med välvalda material som går fint ihop med resten av bostaden. Över- och underskåp med ljusa speglade fronter och bänkskiva i ek. Den maskinella utrustningen består av gasspis, ugn, fläkt, mikrovågsugn och kyl med frysfack. Stort badrum med ljust kakel som är utrustat med kommod med handfat, spegel, wc och duschhörna. Här finns utrymme för eventuell tvättmaskin och torktumlare. Tvättstuga finns i föreningen. Nuvarande bostadsinnehavare har sedan förvärv 2021 delvis målat om i lägenheten. Även kökets bänkskiva har oljats. Bostaden har säkerhetsdörr.
Här bor du med närhet till både stadspuls kring Vasaparken och Vasastan och vackra grönområden som vattnet vid Karlbergs slott. I området återfinns ett flertal restauranger, caféer och butiker. Längs Odengatan finns all tänkbar service och genom en kort promenad nås härliga Vanadislunden, Observatorielunden och Hagaparken med vackra promenad- och joggingstråk samt badmöjligheter. Bra kommunikationer från Odenplan och S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Några minuter bort hittar du populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är du över på Kungsholmen på nolltid. Där kan du njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.


BERÄKNA DIN BOENDEKOSTNAD
DIN MÅNADSKOSTNAD:
0 000 SEK
RÄNTA:
0 000 SEK
EFTER SKATTEREDUKTION
AMORTERING:
0 000 SEK
DRIFTKOSTNAD:
0 000 SEK
VÄLKOMMEN PÅ VISNING
OM BOSTADEN
Vi är ett modernt, skräddarsytt mäkleri med dig i fokus hela vägen. Med över 10 års gemensam erfarenhet av mäkleri förmedlar vi bostäder i hela Stockholms innerstad och har ett stort avtryck i Vasastan, Östermalm och på Gärdet. Vårt mål är att du ska känna dig trygg hela vägen, genom ärlighet, lyhördhet och tydlighet. Vi håller vad vi lovar i varje enskild affär så att du vill rekommendera oss vidare till nära och kära. Med etablerade relationer i innerstaden vågar vi påstå att vi vet vad som krävs för en lyckad affär och var stadens finaste smultronställen finns – runt hörnet vid ditt nya hem.
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
ALLA BILDER

ANSVARIG MÄKLARE
CAROLINE HANELL
073 518 74 50
caroline@innerstadmakleri.se
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
LIKNANDE BOSTÄDER
URVAL AV VÅRA SÅLDA BOSTÄDER












































