Gårdsläge - Sekelskiftstrea högst upp i huset med balkong och kakelugnar! Med ett attraktivt och privat gårdsläge på Kungsholmen nära citypulsen i sekelskiftesfastighet anno 1899 återfinns denna stilsäkra, välplanerade och totalrenoverade sekelskiftesdröm i två väderstreck. Balkong i soligt sydöstläge mot innergården, genomgående planlösning och två separata sovrum varav Master Bedroom mot innergården. Stilrent kök samt badrum med inbyggd ångbastu, båda renoverade under 2022. Ljus och luftig atmosfär med högt i tak, två fungerande kakelugnar, vacker furuplank genomgående och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Fina tidstypiska detaljer så som djupa speglade fönsternischer, vackra vägglister, höga golvsocklar, pardörrar, takrosetter och stuckaturer samt en stark Brf med låg skuldsättning. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem väldigt centralt på Kungsholmen precis intill Vasagatan/City, Norrmalm och Norr Mälarstrand med närhet till natur såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer. Nära intill ligger Kungsholmsstrand med fint promenadstråk till Stadshuset.

Bostadens pärla, den inbjudande balkongen i soligt sydöstläge samt den gemensamma innergården med fina soltimmar blir som extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig atmosfär där du kan njuta av den färgsprakande himlen. Bostaden har ljusinsläpp från två väderstreck, där balkongen ligger i sol från tidig morgon till ca kl 13, sedan går den över in till matsal, vardagsrum samt lilla sovrummet och ger ett fantastiskt ljus till sent.

Välkomnande hall med mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober och hyllor som öppnar upp mot de olika riktningarna i bostaden. Vidare in når man köket och vardagsrummet i öppen planlösning. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i fil och två ståtliga och fungerande kakelugnar pryder rummen. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt ett matbord för middagssällskap i social anda. Elegant och smakfullt kök från 2022 med välvalda material som går fint ihop med resten av bostaden. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, diskmaskin, vinkyl, kyl/frys samt en slittålig bänkskiva.
Ljusa och harmoniska sovrum som ligger avskilt från varandra. Master Bedroom har ypperlig förvaring i platsbyggda garderober och utgång till balkongen mot den lugna innergården. Här finns utrymme för dubbelsäng där en 180 cm säng är placerad idag. Det mindre sovrummet, som även passar perfekt som arbetsrum, har plats för en 120 cm säng med möjlighet till en bredare säng. Helkaklat badrum med fina sekelskiftespardörrar som har renoverats 2022. Badrummet är utrustat med kombinerad tvätt- och torkmaskin från 2023, handfat med platsbyggt skåp, wc, dusch från Tapwell med glasväggar, spegel samt härlig golvvärme. Här finns gott om förvaring i de platsbyggda skåpen och bakom spegeln samt en lyxig ångbastu inbyggd i badrummet med tillhörande sittbänk i duschen.

Under januari i år lade nuvarande bostadsinnehavare in heltäckningsmatta och elementskydd installerades. Tidigare ägare totalrenoverade lägenheten under 2022. Kvalitetsdokument finns för lägenheten.
Kakelugnarna: Säljarna har eldat i den ena i vardagsrummet men enligt tidigare säljare är båda funktionella. Säljarna har ingen mer information.
Det finns ingen hiss men barnvagnsrum i ena gårdshuset (och säljarna har personligen fått ställa vagnen i trapphuset för grannarna som bor på nedersta planet).

Här bor du med närhet till både stadspuls på Kungsholmen, City, Norr Mälarstrand och vackra grönområden samt rikligt med restaurangutbud, caféer, butiker och shopping i Västermalmsgallerian. Parkering med bil fungerar fint på gatan utanför med boendeparkering. Förbindelser är Rådhusets tunnelbana som ligger ett stenkast från lägenheten, där man ser nedgången från porten samt busstationer runt knuten åt varje håll. Med en kort promenad nås härliga Norr Mälarstrand och Karlbergslott med vackra promenad- och joggingstråk samt badmöjligheter. Från Fridhemsplan avgår två tunnelbanelinjer och extremt goda bussförbindelser som tar dig till Stockholms resterande stadsdelar.