top of page
SURBRUNNSGATAN 4

SURBRUNNSGATAN 4

SÅLD

SURBRUNNSGATAN 4

VASASTAN/ÖSTERMALM

Pris: 

Pris / kvm:

Avgift: 

Rum:

Area:

Byggår: 

10 000 000 kr

6638 kr / mån

4 rum och kök

78 kvm

1897

128 205.13 kr/kvm

Senaste bud:

0 000 000 kr

VISA HISTORIK

BUDGIVNING PÅGÅR

  • Område: VASASTAN/ÖSTERMALM
    Församling: Engelbrekt
    Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
    Rum: 4 rum och kök
    Boarea: 78 Kvm, Enligt uppmätning
    Kommentar: Lägenheten disponeras som 2 rum och kök samt 72 kvm enligt föreningens information.
    Avgift: 6 638 kr
    Ingår i avgiften: Värme, vatten, bredband och TV
    Ingår ej i avgiften: Telefoni Bas ingår inte längre.
    Lägenhetsnummer Brf: 0013
    Lägenhetsnummer LMV: 1302
    Våning: 3
    Hiss: Ja - Rymmer mindre barnvagn
    Fönster: 2-glas på samtliga våningsplan förutom på femte våningen där det är 3-glas.
    Förråd: Källarförråd om ca 8 kvm
    Driftkostnad el: 507 kr/mån
    Driftkostnad försäkring: 408 kr/mån
    Andelstal, avgift: 4.99482%
    Nettoskuldsättning: 286 157 kr, Nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2025. Händelser efter har inte tagits i beaktning.
    TV & Internet: Gruppavtal med Tele2 - Bredband 100, Telefoni Bas och Tv Bas
    Överlåtelseavgift: 1 480
    Pantsättningsavgift: 592 kr
    Föreningen: BRF Morkullan nr 22
    Org.nr: 716419-5625
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation & kyla: Självdrag, kompletterat med frånluftsfläktar
    Energistatus: Utförd
    Energiprestanda: 157 kWh per kvm och år

  • BRF Morkullan nr 22 är en äkta förening som äger marken och består av 22 bostadsrätter om 1 450 kvm samt 1 lokal med hyresrätt om 105 kvm. Hyreslokalen ses som en dold tillgång och beräknas ge ett stort kapitaltillskott vid en försäljning. Lokalen är idag uthyrd. Fastigheten bebyggdes 1897 och föreningen förvärvade fastigheten 1986. 

    Föreningens gemensamma utrymmen består av en gemensam tvättstuga med tvättmaskiner och torktumlare, cykelstall på gården samt en trivsam innergård. Boendeparkering finns i området. Skuldsättning per kvm totalyta är ca 7 729 kr per 2026-05-29.

    Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsändringar. Avgiftshöjningar i framtiden kan inte uteslutas, allt beror på omvärlden och oförutsedda händelser i fastigheten. För närvarande finns dock inga planer. Senaste höjningen var 2026-01-01 med 12 procent. (Kontrollerat med styrelsen 2026-05-28) 

    Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns utan minimikrav i stadgarna, men köparen måste vara en av ägarna.

    Läs mer i årsredovisningen som finns upplagd på annonsen.

  • Genomförda renoveringar:
    2025 - Förstudie och upphandling av renovering av källaren samt stambyte i köken i 21 lägenheter och 1 hyreslokal
    2025 - Förstudie partiell fasadrenovering mot gata och gård
    2025 - Installation av ridåvärmare i hyreslokal
    2025 - Byte av el-central i hyreslokal
    2025 - Byte av armatur 3 portar mot gatan, i soprummet på gården, i cykelförrådet och gårdshuset
    2025 - Byte av nödtelefon i hiss
    2024 - Byte av fjärrvärmecentral
    2024 - Renovering av port mot gatan och mot gård
    2023 - Sanering av källare
    2021 - Full genomgång av hiss
    2021 - Ett stambyte i källare
    2021 - Klottersanering
    2021 - Nytt lås i källare
    2020 - Reparation av fasad mot gården
    2019 - Sanering av klotter
    2019 - Byte av rör i källare
    2018 - Fasadrenovering av gårdshus samt reparationer av fasad mot gård på huvudbyggnad
    2018 - Fönsterrenovering mot gård, plan BV + 1 + 2
    2017 - Sanering och förbättring av ventilation i källare
    2017 - Fönsterrenovering mot gård, plan 3 + 4
    2015 - Renovering av trapphus, målning av tak och väggar
    2014 - Renovering av hiss
    2014 - Spolning och filmning av stammar
    2012 - Renovering av gård inklusive dränering av grund
    2011 - Renovering och justering av ventilationssystem
    2010 - Fasadrenovering (omputsning och rengöring av sockel)
    2005-2008 - Byggande av balkonger mot gården
    1995 - Byte av WC-stammar (denna lägenhet i fråga)
    1992 - Byte av el-stammar

    Avseende lägenhet i fråga har WC-stammen bytts 1995 och köks-stammen under 2026.

    Kommande renoveringar: (Kontrollerat med styrelsen 2026-05-28)


    Under 2026 genomförs följande investeringar i fastighetens underhåll:
    Pågående och planeras avslutas juli 2026:
    - Renovering av källaren där samtliga tappvattenledningar, avloppsstammar, värmeledningar samt elledningar bytes.
    - Renovering av tvättstugan.
    - Byte av tappvattenledningar och köksstammar i 21 lägenheter och 1 hyreslokal.
    - Renovering av WC-rum i hyreslokalen.
    Påbörjas under juni 2026:
    - Installation av säkerhetsanordningar på yttertaken på huvudfastigheten och gårdshuset. 
    Planeras utföras under hösten 2026:
    - Renovering av vissa partier av fasader mot gata och gård.
    - Byte av stuprör på fastighetens gatusida.


    Föreningen planerar att finansiera kommande renoveringar genom lån.

    Enligt föreningens underhållsplan finns följande investeringar under åren 2027–2030.


    Under 2027 planeras
    • Ommålning av yttertak huvudfastighet och gårdshus
    • Besiktning av frånluftsfläkt köksstammen behov av byte okänt i dagsläget.
    • Besiktning av golv i trapphuset och trappa upp till plan 1 – linoleumgolv – behov av byte okänt i dagsläget


    Under 2028
    • Renovering av fönster mot gata och mot går samt gårdshus


    Under 2029
    • Energideklaration
    • Eventuellt byte av värmekablar i stuprör


    Under 2030
    • Renovering av två kungsbalkonger mot gatan
    • Ev maskinbyte i hissen
    • Ev fasadrenovering


    Avseende finansiering behöver större investeringar finansieras med lån eller direkt kapitaltillförsel eller en kombination av de båda. Mindre investeringar finansieras genom årsavgifterna som vi höjt de senaste två åren.

    Enligt underhållsplanen sker ett nästa stambyte runt 2041–2045. Finansiering sker antingen genom lån eller genom direkt kapitaltillförsel eller en kombination av dessa.

  • -

  • Med ett attraktivt läge i Vasastan/Östermalm nära citypulsen i en sekelskiftesfastighet anno 1897, återfinns denna stilsäkra, välplanerade och smakfullt arkitekt ritade sekelskiftesfyra med fungerande öppen spis. Elegant kök och vardagsrum i öppen planlösning, väl tilltagen walk-in closet med sittplats vid fönster, två badrum samt två separata sovrum. Ljus och luftig atmosfär med högt i tak, vacker fiskbensparkett och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Här finns stora platsbyggda garderober i såväl sovrum som hall. Renoverat kök från 2021 och separat matsal i anslutning som rymmer stora middagssällskap i social anda. Renoverat badrum från 2021 med marmorkomposit och härlig golvvärme samt en tvättstuga med kombinerad tvätt- och torkmaskin. Fina tidstypiska detaljer såsom djupa speglade fönsternischer med spanjolettlås, höga golvsocklar, eleganta taklister, djupa speglade dörrnischer och ståtliga spegellister. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i Vasastan/Östermalm.

  • Med ett attraktivt läge i Vasastan/Östermalm nära citypulsen i en sekelskiftesfastighet anno 1897, återfinns denna stilsäkra, välplanerade och smakfullt arkitekt ritade sekelskiftesfyra med fungerande öppen spis. Elegant kök och vardagsrum i öppen planlösning, väl tilltagen walk-in closet med sittplats vid fönster, två badrum samt två separata sovrum. Ljus och luftig atmosfär med högt i tak, vacker fiskbensparkett och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Här finns stora platsbyggda garderober i såväl sovrum som hall. Renoverat kök från 2021 och separat matsal i anslutning som rymmer stora middagssällskap i social anda. Renoverat badrum från 2021 med marmorkomposit och härlig golvvärme samt en tvättstuga med kombinerad tvätt- och torkmaskin. Fina tidstypiska detaljer såsom djupa speglade fönsternischer med spanjolettlås, höga golvsocklar, eleganta taklister, djupa speglade dörrnischer och ståtliga spegellister. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i Vasastan/Östermalm med närhet till natur såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer.


    Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober som öppnar upp mot de olika riktningarna i bostaden. Vidare in nås köket och vardagsrummet i öppen planlösning med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i fil. Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Köket är smakfullt och renoverat 2021 med en köksö och lyxig marmorkomposit "Tajmahal" som går fint ihop med resten av bostaden. Den maskinella utrustningen består av spishäll med inbyggd fläkt, diskmaskin, ugn, inbyggd kaffemaskin, mikrovågsugn, vinkyl samt kyl/frys. I anslutning till kök och vardagsrum ligger matsalen med en godkänd öppen spis och utrymme för större matbord för trevliga middagar.


    Ljusa och harmoniska sovrum där Master Bedroom har gott om förvaring i platsbyggda garderober och vackra spegellister på väggar, medan det mindre sovrummet även passar ypperligt som gästrum eller arbetsrum. I stora sovrummet finns utrymme för en 180 cm bred dubbelsäng. Bostaden erbjuder ytterligare förvaring i en rymlig walk-in closet med platsbyggd förvaringsinredning och sittplats vid fönstret. I anslutning till hallen finns en egen tvättstuga som är utrustad med kombinerad tvätt- och torkmaskin samt förvaring för extra bekvämlighet i vardagen. Helkaklat badrum med marmorkomposit som har renoverats under 2021 och är utrustat med kommod med handfat, bakgrundsbelyst spegel, wc, badkar med dusch och glasvägg samt behaglig golvvärme på el. Det större badrummet kompletteras med ett mindre badrum som renoverades 2026 och är utrustat med kommod med handfat, spegel, wc, duschhörna med glasdörr samt behaglig golvvärme på el. Avseende lägenhet i fråga har WC-stammen bytts 1995 och badrummen är stambytta och köks-stammen under 2026.


    Hela lägenheten renoverades år 2021 inkluderat kök, badrum, sovrum, golv och ytskikt. Ytterligare renovering gjordes år 2024 med installation av walk-in closet och under nuvarande ägares tid har även gardinlådor med belysning satts in.


    Här bor du med närhet till både stadspuls kring Odenplan och Stureplan, Vanadislunden, Hagaparken och vackra grönområden samt rikligt med restaurangutbud, caféer, butiker och shopping. Närmsta tunnelbana är Tekniska Högskolan som tar ca 5 minuter att gå till. Med en kort promenad nås härliga promenader längs vattnet och Karlbergs slott med vackra promenad- och joggingstråk samt badmöjligheter. Från Odenplan avgår både tunnelbana och pendeltåg och extremt goda bussförbindelser som tar dig till Stockholms resterande stadsdelar.

planlösning
annonsbild

BERÄKNA DIN BOENDEKOSTNAD

DIN MÅNADSKOSTNAD:

0 000 SEK

RÄNTA:

0 000 SEK

EFTER SKATTEREDUKTION

AMORTERING:

0 000 SEK

DRIFTKOSTNAD:

0 000 SEK

ANSVARIG MÄKLARE

CAROLINE HANELL

VÄLKOMMEN PÅ VISNING

Välj visning Obligatoriskt

OM BOSTADEN

Vi är ett modernt, skräddarsytt mäkleri med dig i fokus hela vägen. Med över 10 års gemensam erfarenhet av mäkleri förmedlar vi bostäder i hela Stockholms innerstad och har ett stort avtryck i Vasastan, Östermalm och på Gärdet. Vårt mål är att du ska känna dig trygg hela vägen, genom ärlighet, lyhördhet och tydlighet. Vi håller vad vi lovar i varje enskild affär så att du vill rekommendera oss vidare till nära och kära. ​ Med etablerade relationer i innerstaden vågar vi påstå att vi vet vad som krävs för en lyckad affär och var stadens finaste smultronställen finns – runt hörnet vid ditt nya hem.

Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen. 

ALLA BILDER

ANSVARIG MÄKLARE

CAROLINE HANELL

073 518 74 50

caroline@innerstadmakleri.se

Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen. 

LIKNANDE BOSTÄDER

URVAL AV VÅRA SÅLDA BOSTÄDER

bottom of page