HOLLÄNDARGATAN 33
VASASTAN
Pris:
Pris / kvm:
Avgift:
Rum:
Area:
Byggår:
4 500 000 kr
1279 kr / mån
2 rum och kök
34 kvm
1912
132 352.94 kr/kvm
Senaste bud:
0 000 000 kr
VISA HISTORIK
BUDGIVNING PÅGÅR
Område: VASASTAN
Församling: Adolf Fredrik
Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt
Rum: 2 rum och kök
Boarea: 34 Kvm, Uppgift från föreningen
Kommentar: Lägenheten disponeras som 1 rum och kök enligt föreningens information.
Avgift: 1 279 kr
Ingår i avgiften: Värme, Vatten, Kabel-TV
Ingår ej i avgiften: Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer för bredband.
Lägenhetsnummer Brf: 16
Lägenhetsnummer LMV: 1202
Våning: 2
Hiss: Ja - Hiss är ca 85 x66 cm innermått
Fönster: Original fönster; 2-glas. Vissa lägenheter har kompletterat med energiglas/isoleringskassetter
Förråd: Källarförråd om ca 7 kvm.
Driftkostnad el: 290 kr/mån
Driftkostnad försäkring: 300 kr/mån
Andelstal, avgift: 1.42251%
Nettoskuldsättning: 100 541 kr, Nettoskuldsättning enligt årsredovisning 2025. Händelser efter har inte tagits i beaktning.
TV & Internet: Kabel-tv via Tele2. Fiber 1 Gbit via obligatoriskt tillägg.
Överlåtelseavgift: 2 960
Pantsättningsavgift: 1184 kr
Föreningen: BRF Kungsbacken 11
Org.nr: 702000-4300
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation & kyla: Självdrag och FTX
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 140 kWh per kvm och årBRF Kungsbacken 11 är en äkta förening som äger marken och består av 27 bostadsrätter om totalt 2 390 kvm och 4 lokaler med hyresrätt om totalt 524 kvm. Hyreslokalerna ger goda intäkter och står för drygt hälften av föreningens årsintäkter.
Föreningens gemensamma utrymmen består av en tvättstuga i källaren med ingång från gård, cykelförvaring under tak på gården samt en trivsam innergård med utemöbler och grill. Boendeparkering finns i området. Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt är ca 3 556 kr enligt årsredovisningen.
Avgifterna höjdes med 5% den 1 januari 2025. Föreningen ser i nuläget inget behov av att höja avgifterna. (Kontrollerat med styrelsen 2026-09-15)
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. För att accepteras som medlem måste personen i fråga ha för avsikt att för egen del permanent bosätta sig i lägenheten. Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%.
Läs mer i årsredovisningen som finns upplagd på annonsen och mer information på föreningens hemsida: https://kungsbacken11.bostadsratterna.se/
Genomförda renoveringar:
2026 - OVK – föreningen ser över eventuella anmärkningar som ska åtgärdas under hösten 2026
2024 - Fönster som vätter mot gatan har renoverats och målats
2023 - Stamspolning
2022 - Slutförande av reparation av tre stammar på Rådmansgatan 55 (feltillverkade rör)
2021 - Installation av fiber
2020 - Renovering av trapphus och entré på Rådmansgatan 55 och Holländargatan 33, postboxar i entré. Säkerhetsdörrar för vissa lägenheter.
2007/2015 – Rörstambyte
2009 – elstigar, balkongbyggnation, fasadrenovering mot gård samt fönster
2006/2007 – Byggnation av vindsvåningar och upprustning av lokaler
1999/2006 – TakrenoveringKommande renoveringar: (Kontrollerat med styrelsen 2026-09-15)
Takrenovering samt staminventering och ev. renovering. Sker troligen under 2027.Föreningen håller i nuläget på med en översyn av samtliga stammar i föreningen. Beroende på vad den översynen visar kan ev ytterligare stambyten bli aktuella.
Föreningen planerar att finansiera de kommande renoveringarna i första hand genom kassan.
OVK genomfördes i fastigheten senast under september i år. För den aktuella lägenheten visar kontrollen på lågt luftflöde i kontrollventilen och klaffventilen är igenmålad, se rapporten som finns upplagd på annonsen.-
Med ett attraktivt läge i Vasastan i en sekelskiftesfastighet från 1912, återfinns denna smakfulla bostad med ett vackert, karaktärsfullt och högt fönsterparti i en rundad vägg – en stilsäker och välplanerad sekelskiftesdröm. Här möts tidstypiska detaljer och genomtänkta materialval i en smart planlösning med härlig morgonsol. Bostaden disponerar ett separat sovrum, ett stort vardagsrum med tre högresta fönster med speglade, djupa nischer och ett fint kök i ljus kulör med en bänksskiva i trä. Bostaden präglas av en ljus och luftig atmosfär med högt i tak, djupa speglade fönsternischer med spanjolettlås, vackert trägolv, speglade dörrar och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i Vasastan precis intill Odenplan och Östermalm med närhet till natur som Lill-Jansskogen såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer samt grönskande Vanadislunden.
Med ett attraktivt läge i Vasastan i en sekelskiftesfastighet från 1912, återfinns denna smakfulla bostad med ett vackert, karaktärsfullt och högt fönsterparti i en rundad vägg – en stilsäker och välplanerad sekelskiftesdröm. Här möts tidstypiska detaljer och genomtänkta materialval i en smart planlösning med härlig morgonsol. Bostaden disponerar ett separat sovrum, ett stort vardagsrum med tre högresta fönster med speglade, djupa nischer och ett fint kök i ljus kulör med en bänksskiva i trä. Bostaden präglas av en ljus och luftig atmosfär med högt i tak, djupa speglade fönsternischer med spanjolettlås, vackert trägolv, speglade dörrar och ljusa ytskikt i samtliga rum av bostaden. Sammantaget ett ljust och genomgående drömhem i Vasastan precis intill Odenplan och Östermalm med närhet till natur som Lill-Jansskogen såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer samt grönskande Vanadislunden.
Välkomnande hall med en dekorativ blommönstrad tapet och goda förvaringsmöjligheter som öppnar upp mot de olika riktningarna i bostaden. Vidare in nås köket och vardagsrummet. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och ett vackert trägolv klär hela bostaden. Lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats för stora middagssällskap i social anda. Smakfullt kök med välvalda material som går fint ihop med resten av bostaden. Över- och underskåp med ljusa fronter, vitt kakel på väggarna och en slittålig bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av spishäll, diskmaskin, fläkt, ugn och kyl/frys från Electrolux.
Ljust och harmoniskt sovrum med behagligt ljusinsläpp från fönsterparti med djupa nischer och fönsterbräda. Här finns utrymme för en dubbelsäng och idag är en 140 cm bred säng placerad i rummet med ett nattduksbord bredvid. Badrummet är helkaklat och utrustat med handfat, wc, spegel, spegelskåp och dusch. Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren med ingång från gården.
Under nuvarande bostadsinnehavares tid har fönsterlister bytts ut i bostaden. OVK genomfördes i fastigheten senast under september i år. För den aktuella lägenheten visar kontrollen på lågt luftflöde i kontrollventilen och klaffventilen är igenmålad, se rapporten som finns upplagd på annonsen.
Här bor du med närhet till både stadspuls kring Vasaparken och Vasastan samt vackra grönområden som vattnet vid Karlbergs slott. I området återfinns ett flertal restauranger, caféer och butiker. Längs Odengatan finns all tänkbar service och genom en kort promenad nås härliga Vanadislunden, Observatorielunden och Hagaparken med vackra promenad-och joggingstråk samt badmöjligheter. Bra kommunikationer från Odenplan och S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.


BERÄKNA DIN BOENDEKOSTNAD
DIN MÅNADSKOSTNAD:
0 000 SEK
RÄNTA:
0 000 SEK
EFTER SKATTEREDUKTION
AMORTERING:
0 000 SEK
DRIFTKOSTNAD:
0 000 SEK
VÄLKOMMEN PÅ VISNING
OM BOSTADEN
Vi är ett modernt, skräddarsytt mäkleri med dig i fokus hela vägen. Med över 10 års gemensam erfarenhet av mäkleri förmedlar vi bostäder i hela Stockholms innerstad och har ett stort avtryck i Vasastan, Östermalm och på Gärdet. Vårt mål är att du ska känna dig trygg hela vägen, genom ärlighet, lyhördhet och tydlighet. Vi håller vad vi lovar i varje enskild affär så att du vill rekommendera oss vidare till nära och kära. Med etablerade relationer i innerstaden vågar vi påstå att vi vet vad som krävs för en lyckad affär och var stadens finaste smultronställen finns – runt hörnet vid ditt nya hem.
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
ALLA BILDER

ANSVARIG MÄKLARE
CAROLINE HANELL
073 518 74 50
caroline@innerstadmakleri.se
Vi arbetar med noga utvalda fotografer och stylister för att ge varje bostad de absolut bästa förutsättningarna. Låt oss vägleda er med dedikation och kunskap genom hela processen.
LIKNANDE BOSTÄDER
URVAL AV VÅRA SÅLDA BOSTÄDER
















































